因其专有部分相互间形成权利的延伸和限制的关系。一个业主对特定的专有部分与相邻的其他业主的专有部分，必存在相互间的相邻关系。而且建筑物区分所有是一个立体 承担必要的容忍义务，例如《意大利民法典》第844条规定，在正常忍受限度内，同时考虑到当地的环境条件，土地的所有人不得妨碍自邻地自然排出或者传出的烟雾、 ...
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工作物。[8] 违章建筑与越界建筑是类似的法律概念。所谓越界建筑，就是指逾越土地疆界而为的建筑物。其中的越界包括两种含义：第一，逾越土地疆界，即部分存在 的具体类型，即没有取得建设用地使用权而建造的违章建筑。二、违章建筑的物权法定位建造人的权利（一）关于建造人权利的各种学说1. 占有权说，即建造人不能 ...
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。1997年10月25日东方实业总公司委托其下属公司漯河市城市住宅开发公司与华予造纸厂签订《土地转让协议》和《建筑物转让协议》，将华予造纸厂所承包原冶炼厂的土地 翟付增向华予造纸厂董事会出具委托其女儿翟菊霞代其执行合伙事务、行使权利的委托书来看，孟××等5人共同投资开办合伙企业华予造纸厂时，华予造纸厂 ...
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、收益、维护，是业主内部关系的焦点，也是业主与开发商、社区服务企业关系的焦点，规则不明、难免是非滋生。 商品房住宅楼及其连带的土地权益和附属设施等， 其他不过是技术问题。 共用部分构成法定化区分所有建筑物的共用部分是业主共有权利的客体；传统民事法律对共有权的客体构成范围并不做强制性规范，区分所有制度却 ...
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条款的适用还是依赖于进一步对土地和空间关系的理解，有赖于不动产登记配套措施的完善。 土地和空间两种客体权利的认定 在立法上，我国《物权法》并没有分别规定土地 的独立性。空中建筑和设施的所有权与所占用空间的关系，比照地面建筑物与土地使用权的关系，其原理是相同的。 至于地下空间的利用，笔者认为，也无须设定 ...
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所有权不同于普通所有权，其在作为一项私权利的同时，还具有较强的团体性。纵览法国、德国、日本等国家的建筑物区分所有权法，强调建筑物区分所有人之间的团体性 同意应当事先完成。 （四）住宅商用与行政审批、房屋登记 值得讨论的是，在征得利害关系的业主同意之后，住宅商用是否要经过土地、规划等行政主管部门审批？在 ...
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提供了理论依据。 二、当前我国有关住宅小区停车位（库）权利的规定 住宅小区停车位（库）的所有权，它作为一种法律关系，是指主体间（各业主间）的权利 房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得法律承认 ...
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二条之规定：“一方当事人利用优势或利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平”。本案中，刘展源与 商丘地区粉丝开发有限公司和睢县体育学校（刘展源私营企业和私人办学）所有建筑物及附属物、土地使用权等所有财产进行价格评估”。 6、光大公司于2001年11月28日 ...
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提供了理论依据。 二、当前我国有关住宅小区停车位（库）权利的规定 住宅小区停车位（库）的所有权，它作为一种法律关系，是指主体间（各业主间）的权利 房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得法律承认 ...
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取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者，实际取得该不动产所有权。 本条规定可准用于 企业也经历多次合并、分立、转制，导致财产关系混乱和产权界限不清。因土地、建筑物归属发生争执，以致发生大严重的暴力事件。物权法规定取得时效制度，将有利于减少这 ...
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