合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条 勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以 ...
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国家而言不是财富而是“包袱”。在福利制住房体制下，房子建得越多，“包袱”越重。相反，承租人完全拥有了收益权，它的收益就来自公房租金与住房市场租金之间的差价。 。3.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。但部分产权所体现的共有又不同于民法中的一般共有，而呈现出“特别性”：首先，部分 ...
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关系。承租人和每个同住人原则上应当平均分割安置补偿。特别是承租人并没有高于同住人的特权，多分或者对安置补偿进行随意分配。 然而在涉老房屋动拆迁安置补偿 ，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持 ...
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抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，企业章程另有规定的除外； （3）多个抵押人为同一个债务人的债务提供抵押担保时，所有当事人均应知晓，并在抵押合同 共有人、抵押前已出租土地使用权的承租人在同等条件下享有优先购买权； （5）处分划拨国有土地使用权连同地上定着物抵押财产的，应当缴纳相当于应当缴纳的国有 ...
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物权特点，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有优先购买权两个原则上，前者体现对房屋新所有人的 与财富的闲置浪费；（4）以一定的限制为代价，为所有权人自身创造更多的利益。 必须指出，所有权的限制并非法律对所有权的任何轻视或贬低，而只是通过这些 ...
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物权特点，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有优先购买权两个原则上，前者体现对房屋新所有人的 与财富的闲置浪费；（4）以一定的限制为代价，为所有权人自身创造更多的利益。 必须指出，所有权的限制并非法律对所有权的任何轻视或贬低，而只是通过这些 ...
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在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 从我国《合同法》第二百二十九条和第二百三十条这二个法律条文的规定来看，二者只在 有人，在租赁财产是房屋这一特定标的物的情况下，承租人在同等的条件下，拥有优先购买权。 二、法律规定的买卖破租赁的情况 在民商事司法实践中，我们在适用 ...
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协议书》，约定丙方同意乙方将其对拱北粤海东路28 号首层和二楼享有的租赁权转让给甲方，期限自1998年11月8日至 2001年 2月7日，乙 ，且可以向法院主张优先购买权及继续承租权，此公告证明被上诉人所谓法院执行公告导致其租赁合同无法履行的理由不成立，法院的执行工作并不损害其承租人的利益。二、一审 ...
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, Palgrave Publishers Ltd,2001，pp.160. [44]地产权合同是地产权人按约定的日期将地产权转让给他人的合同，如购买选择权、优先购买权等。 [45] Ashburn Anstalt v. Arnold[1989] Ch 1. [46][1972] Ch 359. [ ...
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，基于商铺的有形资产、无形资产或是剩余租赁期限，都会在转租的时候考虑收取次承租人一笔转让费，而商铺多次转让后，转让费便会像滚雪球一样越滚越大，出现天价转让费 后，承（次）租人在同等条件下享有的优先于其他人承租房屋的权利。我国并未在法律、行政法规的层面上对优先承租权予以确认，相关制度尚未建立起来。但是在 ...
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