取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者，实际取得该不动产所有权。 本条规定可准用于 企业也经历多次合并、分立、转制，导致财产关系混乱和产权界限不清。因土地、建筑物归属发生争执，以致发生大严重的暴力事件。物权法规定取得时效制度，将有利于减少这 ...
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期限届满，地上建筑物无偿归属于土地所有权人，及土地闲置两年地方政府强行无偿收回土地等，均与用益物权性质不符。因此，不利于切实保护国有土地使用关系各方的合法 重大意义，在刑法上、程序法上都具有重大意义。 实际上，物权的排他性，就是划分公权力与私权利的界限。公权力和私权利的界限在什么地方？就在物权的排他性 ...
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、河南、湖南等地，就国有企业财产权、城镇集体所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、土地征收、拆迁补偿等问题进行调查研究，听取基层群众和有关 和登记机构应否统一、如何统一？不动产登记的公信力与善意取得制度的关系？是否规定不动产登记的权利推定和动产占有的权利推定？如何规定物权请求权？国家 ...
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地区选定后，由主管机关公告禁止土地移转或限制建筑物新建、改建等。[29]另外，前述权利主体取得的限制，也是限制处分后取得权利的主体，也可以视为处分的限制 即使是由司法机关由个案中限制，并未新设机构和人事，限制不动产财产权的规定，使法律关系复杂，法官必须思考判决结果、裁判理由或调查额外相关证据，也将增加 ...
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基础的立法技术，向为各国所采用。物权法与政治、社会和经济有密切的关系，较诸债法更具本土的性质。但借鉴比较法累积的经验，实属必要而有益。近年来物权法国际化的 登记办法，此乃参考日本立法例而设的财团抵押，系以企业之物的设备（土地、建筑物、机器或其他设备）及其所有的各种权利（地上权、工业所有权等）所组成的一 ...
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法律关系的状况，物权变动行为并不体现绝对权利的法律关系。厕人是在物权原权利人和继受权利者之间发生的相对关系。物权变动如何才能有效，与公示方法如事，是物权法定的 社会经济发展的需要。而对传统一物一权观念的变化，则可通过公示制度明确权利的归属和范围，如空间权、建筑物区分所有权等。该文大对物权法定、一物一权 ...
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面积锐减、地价飞涨，有关地区国家不得不兴建高层建筑物以解决市民的居住问题，使土地之效益发挥到最大。高层建筑物，是空间的纵向延展，由于其造价昂贵，绝大多数市民不 ：表决权、订约权、请求权、选举权、监督权。（3）成员所承担的义务：法律的原则有一条是权利与义务相一致、对等，没有任何权利是不对应义务而存在的。 ...
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建筑技术的进步，城市地价的高涨，土地利用开始向立体化方向发展，高楼大厦雨后春笋般地拨地而起。由于高层建筑物往往由不同人所共同拥有，各种关系复杂，因而引起无数的 成的呢？从上述各种观点来看，与建筑物区分所有权有关的权利共有四项：专有权、共有权、基地利用权和成员权。笔者认为，建筑物区分所有权是由专行权和 ...
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，建筑物区分所有权则属纯学理层面的思考，的确需要仔细梳理建筑物区分所有权中各权利人以及各权利客体之间的关系，以探究一物一权原则在此当中是否仍然适用抑或存在 农村土地承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四）不动产登记要件主义应受权利 ...
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方法之一，保全程序之强制执行，须将其争执权利之法律关系定暂时状态，使其维持现状，以便执行。否则若土地或建筑物权利移转，并经登记确认。故现行法令 请求权的异议登记制度。 第二，协调处理民事实体法上的预备登记制度与民事诉讼法相关制度之间的关系。 前面的比较考察中已经多次提到，进行预备登记，各个国家和地区的 ...
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