法的事实构成之下。而一个案件事实，有可能同时符合两个或者多个法律规范的事实构成，出现所谓规范竞合现象。此时如何适用法律，便是需要慎重思考、 则有履行请求权(Erfllungsansprche)。如果履行已属不能(比如出卖人不能够移转他不享有的所有权)，则他须依原德国民法典第440条第1款、第325条负 ...
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几个不同的财产集团，其中一个为主要财产或者一般财产，此外还有一个或多个特别财产；后者指由多个所有人共同对一个财产拥有所有权，该共有财产为特别财产，而共有 人转让财产份额，须经过其他合伙人一致同意，且其他合伙人享有优先购买权；合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。（2）商法人对 ...
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下才租赁门面的，被告应享有优先租赁权、优先购买权，原告在不知情的情况下已将租赁门面出售给他人。被告经营期间，原告指使他人多次上门吵闹，采用关门等 中，被告向本院提起承租人优先购买权纠纷诉讼，请求判决被告享有该租赁门面优先购买权，本院（2008）常鼎民初字第829号民事判决书已驳回被告的诉讼请求。 本院 ...
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通知义务，买卖合同无效。3.5优先购买权审查3.5.1律师应当提示买受人，在同等条件下，二手房的共有人和承租人享有优先购买权。买受人应当审查优先购买 在合理的期限内提前书面通知承租人。提前通知的合理的期限一般为3个月。3.5.3如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，律师应当提示买卖合同存在 ...
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年3 月31 日，租金共18.9 万元，在租赁期间，杨赞育将商城分包给多个商户租赁，分别经营五金、百货等各种生意。2001年5 月14 日该公司经 ，转由灵宝市信访局享有缺乏基本的法律依据。对租赁房屋的优先承包权和优先购买权都是上诉人作为承租人的法定权利，也是被上诉人必须履行的合同义务。限制该项权利 ...
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;发生在抵押之后，租赁合同对受让人没有约束力。因实现抵押权导致租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知 的内容对抵押物所享有的优先受偿和对抗第三人的权利。程序权利，是抵押登记为抵押权人确定的受偿的顺序。对同一房地产上有数个抵押权交叉重叠的， ...
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对其从事经营活动的场所享有延展租约的权利。租约权是营业资产的重要组成要素，对保护和稳定商业基础设施起着很大作用，但是，与住房租约不同，承租人不享有优先购买权。 商业租约期限不得少于9年，但准许承租人每3年期提前6个月通知，要求退租或者续约。这就是所谓369规则。因实施 ...
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一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当 出租人出卖出租房屋，应提前三人月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 119． ...
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期限内竣工，承包人依据《合同法》第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响。承包人请求行使优先受偿权的期限，自建设工程实际竣工之日起计算；如果建设 零四条的规定处理。相关诉讼由采取先予执行或诉讼保全措施的人民法院管辖。77.同一执行标的被多个法院轮候查封、扣押、冻结，案外人对该执行标的提起执行异议诉讼 ...
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有限产权房产，按有关规定办理。(三) 出售已出租的房屋，须提前三个月通知承担人。在同等条件下，承租人有优先购买权，若租期未满，则必须征得承租方同意 四) 出售共有房产，须征得其他共有人同意，在同等条件下，其他共有人享有优先购买权。(五) 优先购买权享有者应在接到书面通知后三十日内作出答复，未答复的视为 ...
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