改善居住条件，加强城市危险住房改造工作的管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、建设部《城市危险房屋管理规定》、 的土地出让金可在房屋转让交易时缴纳。已缴交专项维修资金的危险住房，改造后按专项维修资金管理有关规定结转与缴交。第十条 属下列情形之一 ...
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（一）制定居（村）民防火公约，健全消防安全制度，开展消防安全和家庭防火知识教育。（二）对住宅小区、楼院及有关公共场所进行消防安全检查，消除火灾 企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防安全职责情况进行检查、监督，及时从专项维修资金支付建筑物共有部分消防设施、消防器材的配置、维修 ...
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物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下住宅项目和8万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接 服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第 ...
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服务、代收代办服务收费，实行市场调节价。第八条实行政府指导价的普通住宅公共服务收费，实行等级收费管理制度。各等级基准收费标准见附件，具体执行标准可上、下浮动 十）合理利润（普通住宅不超过8%）；（十一）法定税费。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得 ...
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（一）制定居（村）民防火公约，健全消防安全制度，开展消防安全和家庭防火知识教育。（二）对住宅小区、楼院及有关公共场所进行消防安全检查，消除火灾 企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防安全职责情况进行检查、监督，及时从专项维修资金支付建筑物共有部分消防设施、消防器材的配置、维修 ...
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是市政府29个组成部门之一，负责全市土地、地质矿产、房屋行政管理和住房制度改革及地质灾害防治工作。2003年以来，中央对国土资源和房地产管理工作作出 抓好物业专项维修资金监管工作，扩大物业管理覆盖面；妥善处理涉及物业管理的矛盾和问题，建立和完善物业管理企业信用档案系统。目前已创建国家示范住宅小区(大厦 ...
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省上的有关规定进行售后服务和管理。２１、建立经济适用住房共用部位、设施专项维修资金，维修资金可以从经济适用住房销售收入中提取１—２％。有条件的市、县 住房抵押贷款。八、加强对经济适用住房建设的组织领导２６、经济适用住房是城镇住宅建设的主要组成部分，是人民群众最关心的热点之一，事关改革、发展和稳定全局， ...
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根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价，别墅、业主大会成立之后 条物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。小区的共用水电费分摊问题，由各地级以 ...
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。只有了解物业管理理论基础、供需双方的法律地位、权利义务，才能真正理解物业管理制度。物业管理迅速发展，相关立法滞后，通过物业管理合同来约定双方的权利义务、 服务价格采取政府指导价和市场调节价，同时采取分等级定价；政府主管部门对物业专项维修资金制定了严格的筹集、使用、监管规定；对停车场的收费须经价格部门 ...
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资源等部门审核并报市政府批准后实施。经济适用住房建设的比例一般不低于本年度住宅开发建设总量的10％。第七条市国土资源部门根据土地利用总体规划、城市总体 物业服务费用。第二十五条购买经济适用住房的居民，应当按照有关规定缴纳物业专项维修资金。第二十六条经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 第八 ...
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