所签订的《协议书》内容及履行的过程看，双方名为房屋买卖而实为土地使用权买卖，两被告辩称其与原告纯属房屋买卖关系，与事实不符，本院不予采信。我国实施土地权利 管理法的强制性规定，双方所签订的买卖合同应属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还， ...
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是在第三人手里，持有人也是第三人；二、原告与第三人是一个房屋买卖关系，因为原告的房款没有交清，所以不符合交付房产的条件，请求法院驳回原告 月21日颜某某以刘某某名义与某某农村信用联社某某镇农村信用社为颜某某借款设定的房屋抵押行为无效。被告某某农村信用联社在本判决发生法律效力后五日内返还原告刘某某东房字 ...
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（1999）南经壹初字第150号案].法院于1999年7月9日作出一审判决确认建筑工程合同无效，工程款是劳永泉、张少芬、张少清三人合伙经营湖景 合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均 ...
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房地产管理部门之后方知，该房屋属于集体土地上的房屋，不可自由买卖。因法律禁止个人对农村集体土地上的房屋进行买卖，被告的房屋没有真正的产权，且被告没有 。综上所述，原告因被告的误导性宣传，错误预订了该房屋，被告对此应负责任。故诉至法院，请求法院判令订金合同无效，被告退还原告订金20 000元，诉讼费用由 ...
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，原审法院认为，本案的法律关系应当是基于拍卖而成立的买卖合同关系，根据“拍卖法”第二十四条的规定，拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的物的价款， 本案案由应定为拍卖纠纷。根据本案查明的事实，拍卖标的物是建筑在农村集体土地上的房屋，并不包括土地。但遵循地随房走原则，拍卖必然涉及到土地使用权 ...
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该楼房作为抵押的《农村信用社抵押借款协议》中签了字。秀英区法院一审判决认定海口市月朗新村51号之一(现116号)整栋房屋的抵押有效后，何增益提起上诉时 海口市月朗新村51号之一(现116号)整栋房屋非其个人所有，却仍提供给海秀信用社作为担保，因此对于抵押合同的部分无效，何庆渊具有过错，依法本应承担相应 ...
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某某当时没有看具体内容。该合同存在欺诈性，违背了《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条的规定属无效。另原告宋某某诉称的房屋买卖不属实。经审理查明 转让合同书》有效。案件受理费80元，减半收取40元，由被告杨某某农村土地承包经营户承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并 ...
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共和国农村土地承包法》第四条第二款规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。本案中，原告为建造房屋经中人介绍，被告为其提供一块耕地，被告 ）项、《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款的规定，判决如下： 一、原告李俊与被告陈西德签订的《土地租用合同》为无效合同。二、被告陈西德 ...
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是请求判令上诉人与被上诉人签订的买卖房屋宅基地协议无效，即《建房承诺协议书》无效，一审法院认同了上诉人的该项诉讼请求，却在判决中与其他诉讼请求一并予以驳回， 人逾期未支付建房工程款时上诉人自愿将房屋以建房工程款作价抵给被上诉人；后又签订《建房承诺协议书》，对前两份建房合同进行了更改和补充，声明因上诉人 ...
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用地管理办法第四条规定“农村宅基地属集体所有。农村居民对宅基地只有使用权没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让” 被告董小伟于2002年12月5日签订的宅基地转让协议无效；二、被告董小伟于本判决生效后三日内返还原告张建芬、邓彦杰20000元；三 ...
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