以日本、我国台湾地区为代表的“土地和定着物都为独立的不动产”的立法例。那么，从我国《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及 法理的，虽然地下停车位理论上可以成为单独所有权的客体，但只要没有分摊相应的土地使用权面积的份额，它就不能够作为一个独立的建筑物而可以被开发商予以处分，相反 ...
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适用取得时效。地上权，是指以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的，而使用其土地之权利。[53] 地上权的取得可以有偿取得，亦可无偿还取得。以往我国不 但非属表见地役权，故不能适用取得时效。 典权作为用益物权的一种已无争议，但典权是否可以适用取得时效制度却无定论。典权，是指一方支付典价，占有 ...
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用地都必须使用国有土地。如果计划农转非的土地属农村集体所有，则必须通过一定程序先把所有权转为国有，即征地。在这种征地制度下，国家不仅可以因“公共利益” 公路、铁路、人行道、桥梁、港口、码头和机场；公共建筑物建设用途，包括学校、图书馆、医院、低收入家庭的住房；军事用途；公用事业用途，包括饮用水、排污系统 ...
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权利人通过法定程序，将其房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权转移给他人的行为。主要包括：（一）买卖（含以房地产清偿债务，下同）；（二）赠与、 抵押合同，不能对抗第三人。房产行政主管部门应当对抵押合同涉及的房地产权属的真实性、合法性及是否可以设定抵押关系进行审查，并自受理之日起5个工作日内办理 ...
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年，自甲方向乙方实际交付土地之日起算，期间禁止乙方未经甲方批准转让土地及地上建筑物”。第四条约定:“双方协议该项目的土地平整由金世纪公司负责，且 单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九 ...
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要靠我方位于文东里115号房屋整体现状、四至相关的相邻户产权契据及调取的被上诉人申请登记国有土地使用权证及房屋产权证等间接证据加以印证。1、共同原告自 证据均经一、二审质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，本案系房屋所有权权属纠纷，争议焦点是被上诉人长期使用的厨房产权是否属于上诉人。根据民法理论 ...
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协议是否成立，除合同成立的一般要件外，其核心是合同内容不能违反国家的法律、而该协议的内容违反了国家法律禁令性规定，法律规定城镇国有土地所有权 面积不得少于3500平方米。”该条约定名为联建，实为变相买卖划拨的土地，国家法律绝对不允许任何单位和个人处分国有土地，1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇 ...
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该土地的权利。禁止在批准临时使用土地上建设永久性建筑物、构筑物和其它永久性设施；禁止将临时性建筑改建为永久性建筑；临时建设用地不得转让(含赠与、交换、买卖 批准后执行。任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划作出的调整用地决定。第三十五条 城市规划区内国有土地使用权的出让、转让必须符合城市规划。 ...
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。临时用地不得出租、转让；严禁在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物及其他设施。第三十三条 城市规划区内国有土地使用权的出让，必须符合城市规划。出让地块 部门方可批准进行。第三十五条 根据城市发展需要，城市规划行政主管部门可以提出用地调整方案，报城市人民政府批准后执行。任何单位或个人必须服从城市人民政府 ...
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项目部与建材供应商签订买卖材料的合同，将购进的材料用于施工企业承包的建筑工程，合同上加盖了项目部公章。项目部的行为是否代表建筑企业？ 229.请教律师， 规划设计标准而未能办理房屋登记，我公司是否可以申请法院对该房产进行财产保全？对于未进行登记的建筑物人民法院可以依法进行查封吗？有何法律依据？ 298 ...
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