二是互易契约。将合建契约当做部分基地权利与部分房屋所有权的交换。三是合伙契约。基地权利人以土地为出资，建筑商以资金与劳务为出资，共同建筑房屋，并分享 合原理。不过，作为一种不动产物权，房屋所有权的取得必须以土地使用权的取得为前提条件，以反映土地与建筑物之间客观上的不可分性。在合作建房中，由于实际出资人 ...
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是不动产的核心内容，不动产分为两种，第一是土地，第二是建筑物。但是，建筑物必须附着于土地，当土地没有所有权时，建筑物所有权也就难称完整。故说无土地所有权则 和佃户的比喻，形象地说明了汉以后皇帝与子民在土地权利上的关系。中国古代私人的土地权利在各方面都接近今天的所有权，但惟有一点不同，那就是不能对抗皇帝 ...
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，故在权利归属不明时，应为有利于购房人之解释。 此外，尚有承揽与买卖混合合同说。此说之所以认为商品房预售交易中含有买卖关系之成分，系着眼于土地私有制度 保修期限反不及一般动产，显然缺乏合理理由，故建设部之办法规定的建筑物的土建工程的保修期为一年显然与社会一般观念严重不符；第二，从诉讼时效期限上言之，该 ...
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工程建设用地内不动产权利的X等（因为高架部分的土地所有权已经全部被购买或征用，所以这里的X等主要是与高架部分土地相邻的侧道部分的土地所有者以及高架沿线的 《行政案件诉讼法》第9条第2款的规定。法院首先概括并解释城市规划法的目的规定、城市规划决定的基准以及关系法令之间的关系和含义。法院认为城市规划法的 ...
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二是互易契约。将合建契约当作部分基地权利与部分房屋所有权的交换。三是合伙契约。基地权利人以土地为出资，建筑商以资金与劳务为出资，共同建筑房屋，并分享 合原理。不过，作为一种不动产物权，房屋所有权的到得必须以土地使用权的取得为前提条件以反映土地与建筑物之间客观上的不可分性。在合作建房中，由于实际出资人 ...
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之后的居住问题日趋突出，对建筑面积的增长需求和土地面积的有限性，都促使建筑物不断向高空发展，而由此产生的建筑物区分所有的现象日益增多，但我国民法通则中并 必须是两人以上对某一建筑物区分所有。在区分所有建筑物上，区分所有权人相互间的关系极为密切，各区分所有权人在行使专有部分权利时，不得妨碍其他区分所有权 ...
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条第1款）。 在我国目前尚处于公有制为主体、多种所有制经济共同发展的社会主义初级阶段之国情下，个体经济、私营经济等非公有制经济在国民经济中也占有着重 欠缺。其二，土地所有权、建筑物区分所有权、 不动产相邻关系三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[13]而与不动产所有权问题 ...
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就共同构成了区分所有权。这一权利结构在法律上是非常复杂的，与传统的独门独院的产权有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一，《 》第一次规定了业主对物业享有共同管理权，首次在法律上理顺了业主和物业服务企业的关系，使业主真正成为物业的主人。《物权法》中业主对物业共同管理权的具体 ...
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。这时设立居住权制度就能够有效地保障他们有房屋可以居住。当然这些权利的主体主要是与房屋所有权人有一定关系的自然人，如配偶、父母、子女或者其他亲属，甚至保姆。（2 它能够明确地反映这一权利的本质，以及这一权利所包括的各项权能。它明确地将某一类具有共性的权能划归它的门下，即以营造建筑物或其他工作物为目的而 ...
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或全部清偿，因此，只要具备这一特征，共同抵押为单一抵押权或复数抵押权均无不可。例如，土地与其上的建筑物同属一人所有之时，以它们作为抵押物而设定的抵押权为单一 人的地位，对其他抵押财产行使抵押权。第三人受让人因代为清偿而享有的求偿权与代位权为请求权的并存，在因其中一权利的行使而得到满足时，其他权利即归于 ...
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