北京怀柔支行依上述借款合同形成的债权提供抵押担保。抵押物为金脉房地产公司所有的位于东城区安定门外大街2号的全部土地使用权及在建工程4层：3－8轴、13－ 、金脉房地产公司与建行北京怀柔支行签订的编号为2006年建流字第15号《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定 ...
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贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“烂尾楼”；3、房地产开发企业预售商品房后，未能将预售款项用于在建工程， 企业恶意或有意将投资风险转嫁到购房者身上，亦或者不合理使用预售款项引发一系列工程问题，给商品房的预售一个完善的法制环境，平衡房地产开发企业与购房者之间的风险 ...
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贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“烂尾楼”；3、房地产开发企业预售商品房后，未能将预售款项用于在建工程， 购房者的合法权益的实现，也可以解决现今法学界一直在争论的“商品房预售”与“商品房抵押”何者效力优先的冲突，其对于稳定金融秩序的积极意义不容小视。其次，必须有 ...
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登记部门为：__________________，抵押登记日期为：_____________。3．该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_______，抵押登记部门为：_______，抵押登记日期为：__________。（2和3可以同时选择）____________________。抵押权人 ...
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下列材料： （一）申请书和身份证明； （二）土地使用权证书； （三）建设工程规划许可证； （四）竣工验收合格证明； （五）房地产测绘成果等材料。第 的，当事人应当申请预告登记： （一）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让； （二）以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让； （三）其他依法应当申请预告登记 ...
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建设单位可以其有效资产进行担保，也可以总投资在30% 以上的在建工程进行抵押。以在建工程进行抵押时，房屋和土地管理部门应对其权属进行预登记，出具 商品房价格向社会出售，所得收益原则上用于小区非经营性配套设施建设，自求平衡。工程监理、房地产价格评估等中介组织对经济适用住房开发建设的服务收费不得超过法定 ...
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。 第十三条经济技术实力评价了解借款人近３年的总资产、净资产、固定资产净值、在建工程、长期投资以及工艺技术装备水平等变化情况，分析借款人近几年业务拓展及经济实力 办理贷款手续时落实的。因此，在贷款评估阶段，只需对借款人提出的保证、抵押、质押进行初步了解和审查，评价其可行性。五、关于评估报表。１．《办法 ...
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建固定资产缴纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税计入固定资产的价值。发行机构依法对固定资产进行有偿转让、出租、变卖、抵押借款、对外投资。发行机构兼并、投资、变卖、租赁、清算时，固定资产应依法进行评估。 第二十条在建工程支出是指为购建固定资产或对固定资产进行技术改造在 ...
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办理固定资产增加。 （二）自行建造的固定资产。企业自行建造的固定资产应先通过“在建工程”核算待固定资产建造完成验收合格后，编制“新建（购置）固定资产验收交接记录”（ 变更申请表”（财固一５）据以变更账、卡。经批准的改建、扩建工程设计文件中规定需要拆除部分的，应在施工前编制“固定资产拆除、报废申请单”（ ...
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以后年度分配的利润或待分配利润。第十八条 银行、信用社的固定资产净值与在建工程之和占所有者权益(不含未分配利润)比例最高不得超过50％。第十九 和变现的财产。以下资产不得作为抵债资产：(一)《中华人民共和国担保法》禁止抵押或质押的财产；(二)无形资产(土地使用权除外)；(三)银行、信用社认为不宜作为抵 ...
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