的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆迁前，拆迁入应当就被拆除房屋的 订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予 ...
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深圳特区报、南方都市报、深圳电视台的地产专版和地产广告及楼盘销售信息等。 熟练掌握房地产法律法规，是律师做好陪购业务的基本功。律师应当重点掌握的房地产 五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 ...
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强制性规定。《城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售管理办法》亦有相关规定。根据合同法第52条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同 。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 - 解读或提示：本条规定的是 ...
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居住房地产买卖的，买受人应向市或区（县）房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第 后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（ ...
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彩弄7号九彩新村3号楼115单元及鼓楼区公正第一新村17座102单元房地产市场价格进行评估，并分别出具榕瑞估字第FZ07500172号、第FZ07500171号、 有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于 ...
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腾物业公司必须在项目的预售许可证或其他产权确认文件中予以载明，并到房屋产权管理部门进行登记，对于最终确定的面积与2004年8月25日补充协议约定应还面积 的借款合同及保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效。三优房地产公司违约长期拖欠银行贷款，应立即还本付息，合同期内的 ...
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有章可循 （4）制作公司自用的各种规范性的示范固定合同文本 （5）对公司管理人员及相关经办人员组织合同规范运作的专业培训 （6）建立公司合同跟踪、付款 风险防范意识 企业的每位成员尤其是高层管理人员及核心业务人员必须认真学习、研究与房地产开发经营相关的法律、法规以及规范性文件，时刻关注并学习和研究新 ...
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所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理 价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。第四十六条 抵押权人对抵押房地产 ...
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有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《关于房地产中介服务收费的通知》等法律法规及规章，在此基础 人们履行合同的信用度可想而知。 以书面合同而言，现在市场上运行的各种各样文本的房地产居间合同，大部分为居间人所提供的格式合同或买/卖一方提供的格式合同， ...
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应实行严格的登记制度，按揭人应将购房合同正本交给按揭权人保管，并到房地产管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，按揭权人 转让。例如，广东省人大常委会颁布的《广东省房地产开发条例》第二十一条规定：预购的房屋在末竣工并取得房屋所有权之前不得转让。法律法规另有规定的从其规定。在 ...
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