首先需阐明的是，未登记之抵押权无追及力，亦无对抗善意取得之效力。抵押权的设立分为两种：一种采登记生效主义，如不动产和《担保法》第42条规定的特殊 等不是本文所涉之范围，在此不再赘述。 （四）对抵押权人的权利救济?? 抵押权人因受让人的善意取得，丧失抵押权的追及力，对其债权如何救济，立法未有问津，却是 ...
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房屋的所有权。交易行为表现为法律行为，决定了善意取得的适用范围仅仅是以法律行为发生的不动产物权变动。判断是否构成交易行为的重要依据是交易主体在法律上和经济上具有 支持。无房无处分权人以自己名义在房屋上设定抵押权，抵押权人符合《物权法》第106条第一款第（一）项和第（三）项规定的善意取得构成要件的，善意 ...
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理论之后，便呈现出与罗马法完全不同的面貌。众所周知，罗马法上物权及其变动为外界认知的方式是占有交付，即使抵押权的设定也不例外。由于罗马法没有建立公开 ，《法商研究》2010年第5期，页79-80；程啸：论不动产登记簿公信力与动产善意取得的区分，《中外法学》2010年第4期，页537-538。 [12] ...
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，不动产的处分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就 处分行为。因而，将此种行为作为无权处分对待，不会对其造成不测的损害。综上，不动产的善意取得制度中，对于无权处分应作扩大理解，而不能采取狭义理解的 ...
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，不动产的处分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人 处分行为。因而，将此种行为作为无权处分对待，不会对其造成不测的损害。 综上，不动产的善意取得制度中，对于无权处分应作扩大理解，而不能采取狭义理解的 ...
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排除首先需阐明的是，未登记之抵押权无追及力，亦无对抗善意取得之效力。抵押权的设立分为两种：一种采登记生效主义，如不动产和《担保法》第42条规定的特殊 等不是本文所涉之范围，在此不再赘述。（四）对抵押权人的权利救济??抵押权人因受让人的善意取得，丧失抵押权的追及力，对其债权如何救济，立法未有问津，却是 ...
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债权 动产物权除动产所有权外，尚有动产质权、动产抵押权和留置权，这三种动产物权属担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条、 的历程而言，其实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。由此可见，我国实际上已经承认了不动产的善意取得。 我国有学者反对目前在我国建立不动产 ...
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之分,而只有哪种选择更为妥当的问题。如前所述,动产的善意取得与不动产的善意取得,分别是基于动产占有的公信力和不动产登记的公信力,其制度基础与内在逻辑关系 用益物权以及担保物权中的各类抵押权、质权,亦可有善意取得的适用。关于留置权得否适用善意取得的问题,有不同的认识。不少学者认为,尽管留置权关系中债权人 ...
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之分，而只有哪种选择更为妥当的问题。如前所述，动产的善意取得与不动产的善意取得，分别是基于动产占有的公信力和不动产登记的公信力，其制度基础与内在逻辑关系 ，不动产用益物权以及担保物权中的各类抵押权、质权，亦可有善意取得的适用。关于留置权得否适用善意取得的问题，有不同的认识。不少学者认为，尽管留置权关系 ...
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动产物权除动产所有权外，尚有动产质权、动产抵押权和留置权，这三种动产物权属担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条 的历程而言，其“实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。”由此可见，我国实际上已经承认了不动产的善意取得。 我国有学者反对目前在我国建立不动产 ...
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