人皆可认定让与人无让与权利时，应认定行为人为恶意，不适用善意取得。故我认为对“明知”意义上的“恶意”，应认为故意和重大过失皆可构成，而轻微过失和一般过失均不 则该第三人不继受其瑕疵。[20]（5）质权、无须登记的抵押权、附条件买卖等，未经登记的，虽不得对抗善意第三人，但可对抗恶意第三人。（6）为保护 ...
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可是他们之间的交换是同样体现对价性。 商场推出的以旧换新活动，旧商品的价值存在于新商品的价值中，它们的交换属于转换、取得所有权的方式。 甲推着一 挖树行为，可以是提示性语言行为。因为这里的枣树只是一颗树木，作为零星的不动产，它处在这样的情况中，占有的方式可以简单化。 6.分批交付标的物。合同法第166 ...
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片面的,事实上,该判断仅对法国、日本等采不动产物权公示对抗主义的国家有效,其原因在于此类国家未赋予不动产物权变动的公示以公信力,不动产物权的善意取得便失去了逻辑支撑 实现。为更深入地认识这一问题,我以抵押权为例进行分析。抵押权的追及力基于法律明确规定而取得了实定法的支持,〔78〕它具体表现为抵押物转让 ...
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的担保力度和信用能力，近代时期的抵押权，客观上是要确保不动产抵押权的安全，及使之具有可以认识的外表。而这一点对普通法上的抵押权来说是当然没有的。所谓“认识 权利不受影响。所称“权利”，包括所有权、抵押权和土地债务等。且规定第三人的善意与交易行为的有偿性，是取得权利的要件。第五，除了规定依附于被担保债权 ...
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设立的法定条件，而鉴于我国《物权法》在抵押权设立根据上的规定所具有的强制性（即不动产抵押权的设立以登记为准；动产抵押权的设立以抵押合同成立为准），故当事人不 。很显然，如果此种观点能够成立，则《物权法》的此项规定在参照适用于抵押权的善意取得时，则因动产抵押权系以抵押合同的生效为设立依据，故动产抵押权（ ...
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，只要后来的购买者，包括债权人或抵押权人，是诚实的和支付了价款的，而且没有被告知该财产已经被转让或抵押过，后来的善意的购买者的权利就受保护，先前的没有 的善意取得，那么，因为承认登记的公信力而有不动产的善意取得，应该是合乎逻辑的推论。只有在因为物权行为无效，受让人无法取得物权时，才有对第三人公示公信 ...
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，只要后来的购买者，包括债权人或抵押权人，是诚实的和支付了价款的，而且没有被告知该财产已经被转让或抵押过，后来的善意的购买者的权利就受保护，先前的没有 的善意取得，那么，因为承认登记的公信力而有不动产的善意取得，应该是合乎逻辑的推论。只有在因为物权行为无效，受让人无法取得物权时，才有对第三人公示公信 ...
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就被击破了。民法典第892条仅在强调实际知道的情形下才排除不动产物权的善意取得，重大疏忽并不排除善意取得。第三人对于登记簿的登记不正确必须是明知的， 变动不需要登记，因而会产生事实上的所有人和登记名义人不一致。第四，登记局的错误，如误将抵押权注销。[2] 不动产物权善意取得制度在于保护交易安全，因而， ...
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，理由何在呢？我们只能够类比诉讼时效经过后的情形（并且假定物上请求权适用诉讼时效）。假如法律上承认不动产的善意取得，情况就更加复杂：比如，某甲趁某乙 上认为需要保护，则可以在租赁合同制度中规定租赁权对世效力的善意取得，以及动产抵押权的善意取得。当然，无因原则的这一效果也不应当被认为违反上述法律政策， ...
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。物权法第一百零六条明确规定物权包括担保物权善意取得，抵押是担保的一种方式，担保物权包括抵押权，故不动产抵押权适用善意取得制度。一、工行宣武支行并不知晓王某某与 登记手续后向信德永利公司发放了贷款，应视为以承担不能收回贷款的风险支付了合理对价。三、工行宣武支行已经依照法律规定办理了抵押登记手续，取得了 ...
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