登记在张某名下。对于该房产，被告张某与谢某已于2010年9月在民政部门备案的离婚协议书约定归女方所有。谢某主张，其与被告张某在上述借款行为发生时 。从该条规定可以看出，未办理物权登记的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是有效合同，即意味着不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同一经成立生效，不受物权 ...
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盛行的环境中极易害及交易安全。预告登记的制度价值就在于弥补不动产登记生效模式之弊端，为实现债权向物权的顺利过渡提供制度支撑，进而达到保障交易安全之目的 的不同而有所不同，具体而言：（1）申请预购商品房预告登记时，须提供的证明材料是商品房预售合同已登记备案；（2）申请预购商品房抵押权预告登记时，须提供的 ...
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的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不导致 法律文书时，应当按照法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。这是一项很重要的突破。由此而深入探索，我国建立判决优先权 ...
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有异议，某某公司和邓某至今没有提交预告和备案的资料，预告和备案是同时办理的。市住建委对邓某提供的证据材料4的关联性有异议，与本案无关。市住建委 约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月 ...
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登记的效力问题。 所谓预告登记，是指为保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。预告登记与一般不动产登记的区别表现在：一般的不动产 ，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施，其是否具有预告登记 ...
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合同的结果，在债权合同之外，不存在直接引起物权变更的其他合同；无论交付行为还是登记行为，都不过是对抗第三方的条件。 但是，法国意思主义论者忘记了(或不 中明明把著作权(即版权)称为权利物权。就是说，在述及物权变更时本应想到它，而不仅仅想到动产与不动产。 这样看来，知识产权研究的成果，有可能促进我国民法 ...
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的结果，在债权合同之外，不存在直接引起物权变更的其他合同；无论“交付”行为还是“登记”行为，都不过是对抗第三方的条件。但是，法国“意思主义”论者忘记了（或 ”（即版权）称为“权利物权”。就是说，在述及物权变更时本应想到它，而不仅仅想到“动产”与“不动产”。这样看来，知识产权研究的成果，有可能促进我国 ...
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履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。 [3]参见戴佛民：论多重买卖，《法律适用》 登记，不得对抗善意第三人的涵义是，在准不动产物权变动中，如船舶、航空器和机动车的所有权的转移或抵押权的设立，没有办理准不动产登记时，不得对抗他人经过登记取得 ...
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解释》第十七条规定系针对土地承包经营权权利主体未发生变更的流转，如转包、出租等；(2)之所以将此类纠纷的处理依据参照《合同法》第二百三十二条的规定 登记为根据，权属证书仅是权利人享有权利的证明，是表彰权利的凭证。确认不动产登记的决定性地位，不仅在长期的实践中得到肯定，亦为我国物权立法所选择；(2)登记 ...
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房屋立即交付给自己并办理房屋产权证。 长进实业公司称：办理商品房登记备案是事实，是事实发现他人与何开厚签的合同。 何开厚称：诉争房屋早已出售给我并已 审理认为：根据《物权法》第十五条之规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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