登记和集体土地所有权变更登记； （二）在建工程抵押权登记； （三）因土地房屋灭失导致的注销登记； （四）需要实地查看的其他情形。 第二十二条登记 商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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登记和集体土地所有权变更登记； （二）在建工程抵押权登记； （三）因土地房屋灭失导致的注销登记； （四）需要实地查看的其他情形。 第二十二条登记 商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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发生转移的，应当自事实发生之日起90日内，由当事人申请房屋所有权转移登记，并提交下列登记文件：(一)买卖、交换、分割、合并、投资入股等以合同方式转移房屋所有权的 、设定他项权利的合同、公证书及有关文件向登记机关申请房屋他项权利登记。第二十三条因房屋灭失、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30 ...
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初始登记时或当收回登记证明，注销原预告登记。第二节转移登记第三十五条房屋因买卖、交换、赠与、遗赠、继承、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移 原房屋权属证书或者登记证明，以及相关合同、协议和证明文件：(一)房屋灭失的；(二)土地使用年限届满未取得延长使用期限的；(三)他项权终止或者预告登记权利终止 ...
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双方应当自房屋所有权转移发生之日起十日内申请办理房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）赠与；（三）交换；（四）继承；（五）分割；（六）国有房产 的申请，应当自受理之日起按照下列规定的期限作出决定，并颁发房屋产权证书或者房屋灭失证书：（一）申请房屋所有权初始登记的，在四十日内；（二）申请房屋所有权转移、 ...
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还应当提交《房屋共有权证》，并根据不同情况提交相应的材料：（一）买卖、交换的，提交买卖、交换双方签订的书面协议、合同；（二）赠与、继承、分割的，提交 应当提交《房屋所有权证》和共有人同意出典的材料；（二）房屋出典合同。第十九条因房屋灭失、他项权利终止，当事人应当自事实发生之日起３０日内申请房屋权属注销 ...
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所在地房地产行政主管部门办理所有权转移、房屋状况变动和房屋灭失登记。 第十一条办理公有房屋所有权登记、所有权转移登记和房屋状况变动登记手续时，应当按照 所在地城市人民政府规定的证明文件。 任何单位或个人不得擅自买卖公有房屋。 第三十二条公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。 第三十三条 ...
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2006年3月14日以南乐县天主教爱国会为甲方，王淑芹为乙方签订了房地产买卖契约，甲方将建筑面积184.99平方米土地使用面积171.456平方米的房地产售给乙方， 能证明其行为是依照法定程序做出的，且根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当 ...
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第二十三条维修基金帐户的注销因拆迁等原因致使住宅灭失的，其注销房地产权证的证明是指房屋拆迁许可证等可以证明房屋灭失的文件。已建立维修基金的房屋在 ：１．１９９６年６月１０日前出售的内销商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的意见执行。２．１９９６年６月１０ ...
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。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。③房屋灭失的风险。须明确交房后房屋灭失风险由谁承担，未约定则由买方承担。④房屋出租的 房屋的时限应予约定。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， 缺少实际 ...
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