权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法 所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。”《中华人民共和国担保法》第36 条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内 ...
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权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法 所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。”《中华人民共和国担保法》第36 条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内 ...
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段的土地上的建筑物，是指以该建设用地使用权为基础而建造的建筑物。[12]尚存疑问的是，以该建设用地使用权为基础而建造的构筑物、附属设施是否一并抵押 抵押的解释论 就建筑物抵押权与建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押权的关系，我国《担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围 ...
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的权利客体，而所谓房地一致原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》 房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。《中华人民共和国担保法》第36 条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内 ...
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动植物资源，就是指野生动物和野生植物。野生植物是土地的附着物，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理，集体 。（二）仅规定动产可以设定浮动抵押，而将不动产、知识产权和债权等财产排除在浮动抵押标的物范围之外。 相对而言，不动产（包括土地使用权、建筑物和其他土地 ...
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行政诉讼，要求法院判决撤销房屋管理部门为开发商颁发的车库所有权登记，一审法院以开发商申请发证的地下车库也是土地上的建筑物为由判决维持所有权登记，驳回业主请求。九 部分，而是单独为建设单位所有的建筑物，建设单位可以对其转让或出租。 这应当是没有争议的问题。 人防地下室是一种特殊的公用建筑，是国家从战略的 ...
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的杂物间与车库是具有构造上的独立性和利用上的独立性的特定空间，均可以依照上述规定认定是否属于专用部分。《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款 房屋产权登记原则，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须主体一致，只有拥有土地使用权的建筑物才可以取得房屋的所有权。而底层架空层是不列入建筑容积率计算 ...
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所从事的如下几类交易：（1）购销商品；（2）买卖有形或无形资产；（3）兼并或合并法人；（4）出让与受让股权；（5）提供或接受劳务 ，免征契税。37.企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税？答：根据《土地增值税暂行条例》的规定，对于转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位 ...
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则难以用《侵权责任法》第85条解决，当然，可以考虑第37条规定的安全保障义务，唯我国法上的安全保障义务的范围有局限，通常是要求公共场所，在非公共场所则难以为继 工作物的占有人，前提是他因权利之行使而占有在他人的土地上(的建筑物或工作物)。这是合乎逻辑的，原则上依据《德国民法》第95条，是他而不是土地的 ...
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的1562.10平方米土地系国家划拨土地，因此就涉及到转让国家划拨土地以及该土地上的房产的协议效力问题。1990年国务院颁布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 房产过户手续，能否发生买卖房地产协议有效的问题。因双方协议中转让的并非单纯的划拨土地上的建筑物，还包括建筑物下面的土地及其他土地，协议中25万 ...
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