非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋的，非法转租的次承租人不能享有房屋的优先购买权。 2、必须以合同存续期间为前提。若租赁合同尚未成立，租赁合同 条例》第11条亦有相应规定。从而我们可以看出，如果承租人在收到出租人通知三个月后没有购买该房屋的意思表示，那么他的优先购买权就丧失，当然在三个月内 ...
//www.110.com/ziliao/article-231714.html -了解详情
这只是主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib. 出租人来说并无不同。因为一个优先购买权就已经限制了出租人对交易对象的选择，多个优先购买权的存在限制的也只能是出租人对交易对象的选择；几个 ...
//www.110.com/ziliao/article-179743.html -了解详情
这只是主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib. 出租人来说并无不同。因为一个优先购买权就已经限制了出租人对交易对象的选择，多个优先购买权的存在限制的也只能是出租人对交易对象的选择；几个 ...
//www.110.com/ziliao/article-179516.html -了解详情
购买权的限制等方面进行了探析。 在我国的多部法律中对房屋承租人的优先购买权进行了规定，1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》（以下简称《条例 非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋的，非法转租的次承租人不能享有房屋的优先购买权。 2、必须以合同存续期间为前提。若租赁合同尚未成立，租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-155171.html -了解详情
优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。 使优先购买权，这是要求承租人优先购买权的行使条件。依行政法规和司法解释的规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使，若未行使，则视为 ...
//www.110.com/ziliao/article-16163.html -了解详情
优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。 使优先购买权，这是要求承租人优先购买权的行使条件。依行政法规和司法解释的规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使，若未行使，则视为 ...
//www.110.com/ziliao/article-15541.html -了解详情
购买权是法律规定的承租人享有的对租赁房屋一种财产优先请求权，它具有法定性、特定性、复合性、不确定性等法律特征。法律赋予承租人对租赁房屋的优先购买权，是使其他民事 上的一致，可以仍按三个月的期限作为一般的“合理期限内”；由于租赁房屋优先购买权是同等条件下的优先购买权，它必须有参照的条件，因此，出卖人与第 ...
//www.110.com/ziliao/article-10952.html -了解详情
德玉之前，已抵押给当阳市工商银行，原告刘德玉不享有优先购买权之理由，因法律没有规定实现抵押权时，承租人的优先购买权当然丧失，故对该抗辩理由不予支持。被告当阳伟豪 。所以，刘德玉在三个多月以后不向当阳伟豪公司要求购买，或不愿出钱购买18年后的产权，这只能证明刘德玉已放弃了优先购买权。上诉人是看到当阳伟豪 ...
//www.110.com/panli/panli_79082.html -了解详情
彩萍之前，已抵押给当阳市工商银行，原告吴彩萍不享有优先购买权之理由，因法律没有规定实现抵押权时，承租人的优先购买权当然丧失，故对该抗辩理由不予支持。被告当阳伟豪 。所以，吴彩萍在三个多月以后不向当阳伟豪公司要求购买，或不愿出钱购买18年后的产权，这只能证明吴彩萍已放弃了优先购买权。上诉人是看到当阳伟豪 ...
//www.110.com/panli/panli_79078.html -了解详情
出租人出售租赁房屋时，谁享有优先购买权呢？是承租人还是次承租人，抑或是两者都有，若两者都有，谁的顺位在先，若房屋经过数次转租，数个次承租人的顺位 了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次承租人也享有优先购权，而且次承租人的优先购买权要优先于承租人；[1]还有一种观点认为次承租人无优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-262159.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务