生活中的一些情况：有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等 ）〉说不清》，载《社区》2006年1月 [10]、石磊《关于商品房销售中停车位和会所权利归属的思考》，载《陕西省行政学院陕西省经济管理干部学院学报》， ...
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建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，即该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。换句话说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（即房屋单元）分摊 当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。同时， ...
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生活中的一些情况：有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等 ）〉说不清》，载《社区》2006年1月 [10]、石磊《关于商品房销售中停车位和会所权利归属的思考》，载《陕西省行政学院陕西省经济管理干部学院学报》， ...
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一、问题的提出 小区的停车位，物权法草案称之为车库，关系到业主、开发商的权益，业主生活和工作是否便利，小区的安全状况，引人注目，需要探讨。 物权法草案 共用部分，由建筑物区分所有权人共有。如果仅仅是商品房预售合同、商品房销售合同没有约定，建筑规划设计等法律文件已经明确了自行增设车库归属于开发商，那么， ...
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生活中的一些情况：有的开发商将车位、车库高价出售给小区外的人 停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等 相关费用而引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。 物业管理公司应当维护车辆的 ...
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2003.p227. [12]梅夏英，王亚西.论高层建筑物的车库归属[J].烟台大学学报(哲学社会科学版)，2006，(10). [13]朱金东.小区地下停车位权属探析[J].内蒙古电大学刊，2006，(3). [14]傅鼎生.物权原理与物业管理[J].政治与法律，2004，(6). [15]《物业 ...
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主体；土地登记 【写作年份】2013年 【正文】 要点提示 A房地产开发公司开发某小区。A房地产公司与某市国土局签订《国有土地使用权出让合同》，合同约定，某 该小区的业主就本案争议的地上停车位事宜主张权利，并提起诉讼。因此，原告具备本案诉讼主体资格。二是，原告无本案诉讼主体资格。因为《物权法》没有赋予 ...
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我是一名外来的租户，因我有一辆车需要停在小区，但是因为小区车位紧张，物业告知我没有停车位，在我入住小区第三年末（2011年）的时候，小区保安告知我 来的，我说明了情况，物业负责人告知我，此车位的主人从2012年一月起就没有支付停车位费用，让我补交上半年的停车费，我说我已经交给车位的主人了，物业的负责人 ...
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小区以前自由停露天公共停车位不收费，现在小区公告说经过业主代表大会划下停车位，车多位少，先登记先得位，但需交280元1月，后到的没有停车位，小区不让业主进车了!这合法吗?...
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我家住宅小区在购买房产时住户都没有停车位，可现在买车的人越来越多，小区的空地就成了大家停车的地方。开始住户们都是就近原则，把车停在自己居住楼房前后的空地上。小区最大的空地是我家前面的一栋楼的楼下，因为停车位不够，（有很多是不属于我们小区的外地车辆也停 ...
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