内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房 异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”6、《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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人，也可以对抗任意第三人。但仅凭预售登记赋予的排他效力，仍无法赋予购房人与他人签订的抵押合同的权利，因为在建房屋的处分权仍属于售房人而非购房人，该 实质及形式的要求，合法有效。 三、本案的启发 现实中较为普遍的现象是预售商品房贷款抵押，即通常所说的按揭贷款。与本案相似，在此法律关系中，售房人须向银行 ...
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条的规定，判决如下：一、佛山市顺德区顺成房产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向冯洁芬返还房屋款124056.44元及支付利息36919.20元，共 平方米。如果上诉人认为答辩人在草图上签名时知道并同意图纸上的建筑面积，那双方在《商品房购销合同》和办理预售商品房抵押登记时，为何不按图纸上的建筑 ...
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去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续 在本合同签订后几日内与合同相对方依据认购书有关预订房屋情况的条款签订正式的商品房预售合同或商品房销售合同，否则视为违约。合同的任一方的行为导致出现双方依法不 ...
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的证据、依据: 1、被告的商品房预售合同登记备案表，证明六原告进行了正式的登记备案；2、原告罗××的商品房买卖合同一份，证明签订合同的事实；3、罗××2007 借款抵押承诺书一份，证明罗××等人的购房合同实际上是为借款作抵押的；5、慈利县经侦大队的证言，证明原告与飞达公司是借款关系；6、慈利县人民法院 ...
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行为的证据、依据: 1、被告的商品房预售合同登记备案表，证明原告进行了正式的登记备案；2、原告谢××的商品房买卖合同一份，证明签订合同的事实；3、原告谢 口头陈述对上述事实有异议，但原告的陈述与原告自己提交的购房款收据及原告签名的承诺书矛盾，效力上明显低于本院已采信的购房款收据、承诺书及登记备案表等书 ...
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，但该办法属部门规章，不能作为认定合同效力的依据。华东三峡公司与光大银行上海分行签订的《借款合同》及《抵押合同》的时间先于其与方信公司签订的《终止 十七条第(四)项之规定，预售商品房只能对特定的债务抵押，一审法院判决华东三峡公司与光大银行上海分行、农行虹口支行签订的《抵押合同》有效，光大银行上海分行、 ...
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的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该 情况（产权、抵押、租赁）附件五《房屋使用公约》或有关承诺书附件六该房屋相邻关系及小区布局 附件七 补充条款（经济适用住房预售合同） 本合同所称商品房限定为经济 ...
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1994年12月14日申请人和被申请人方在新加坡签订了《上海××大厦外销商品房预售合同》（下称“预售合同”）及有关附件，约定：被申请人方向申请人购买经批准上市预售的 的约定排除了仲裁机构（仲裁庭）对预售合同项下争议的管辖权。2．关于出售合同的效力仲裁庭认为，《民法通则》第59条所涉重大误解，是指当事人 ...
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1994年12月14日申请人和被申请人方在新加坡签订了《上海××大厦外销商品房预售合同》（下称“预售合同”）及有关附件，约定：被申请人方向申请人购买经批准上市预售的 的约定排除了仲裁机构（仲裁庭）对预售合同项下争议的管辖权。2．关于出售合同的效力仲裁庭认为，《民法通则》第59条所涉重大误解，是指当事人 ...
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