并未得到彻底的坚持。如，我国担保法第41条规定，当以合同设定抵押权时，抵押合同从登记之日起生效。第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人占有 动产交付时转移，但当事人的约定不得对抗善意第三人。[14]社科院《建议稿》第14条规定：设定、移转不动产物权的，受让人自登记时取得指定的物权。第31条规定 ...
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不仅规定了所有权,而且规定了土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权和抵押权等担保物权,最终实现了从所有权到物权的历史转变。（二）物权法之于和谐社会的 、集体、个人财产所有权的规定,关于建筑物区分所有权的规定,关于共有的规定,所贯彻的是物权法定的原则；而关于不动产登记、动产交付、善意取得等无权变动方式 ...
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中存在的一些混乱现象，与物权方面的法律制度不完善是相关的。物权法规定的公示原则、所有权移转规则、善意取得制度等，对于维护交易安全、整治市场秩序具有重要作用 ：一方面，就不动产而言，其公示方法是登记。如果当事人要买卖房产，就必须办理过户登记，不办理登记，房屋所有权不能移转。同样，要以房屋设定抵押权，也 ...
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，仅具有效力转换作用，属于形式登记主义。况且还面临如何与动产善意取得制度相协调以及担保物权的竞存问题。所以无法赋予其公信力。为此，学界主张借鉴美国统一 物权的合理性进行解说。 [11]由于财产体系之架构不同，大陆法系与英美法系虽在不动产抵押上无太大差异，但担保权法制整体上有不同旨趣。 [12]亦有学者 ...
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得到彻底的坚持。如，我国担保法第41条规定，当以合同设定抵押权时，“抵押合同从登记之日起生效。”第64条第2款规定：“质押合同自质物移交于质权人 交付时转移，但当事人的约定不得对抗善意第三人。”[14]社科院《建议稿》第14条规定：“设定、移转不动产物权的，受让人自登记时取得指定的物权。”第31条规定 ...
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私人所有权对其所有物可以任意自由地使用、收益和处分。这一原则对于初期资本主义的发展的确起到过推动作用，但是由于过于强调个人利益而忽视社会整体利益，导致 必须依法登记，取得不动产及不动产权利的抵押权必须办理登记，取得汽车、船舶、航空器等大型动产必须办理登记才可取得对抗善意第三人的效力，取得一般动产必须 ...
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。 我国《物权法》规定了物权追及效力和优先效力。在所有权取得的规定当中，所有权只有在善意取得的情况下追及效力才会被阻却，否则所有权人均享有追及 的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权，留置权。《物权法》对担保物权的 ...
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。 我国《物权法》规定了物权追及效力和优先效力。在所有权取得的规定当中，所有权只有在善意取得的情况下追及效力才会被阻却，否则所有权人均享有追及 的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权，留置权。《物权法》对担保物权的 ...
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任何流质条款均属无效，债权人须经法律途径才能剥夺债务人对不动产的所有权（第2088条），并应尊重第三人的优先权或抵押权（第2091条）。法国最高法院民一庭于1966年 至定有期限之典权，逾期不赎，并经过相当时期，既作绝卖，由典权人取得所有权，亦为周知之习惯，这里对回赎期也无明确规定。 [8] 参见李婉 ...
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担保物权的费用等。这一规定对浮动抵押制度同样适用。 2．实现浮动抵押权的条件和方式 物权法第一百八十一条、第一百九十六条从不同角度规定了浮动抵押动产 信用、等价有偿、善意取得、善良风俗等原则，是否遵守了公平交易和交易习惯、商业惯例等方面来判断；三是看是否支付了合理价款和交付、占有了抵押的动产。如无偿 ...
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