国有土地上的建筑物是否可以买卖 -全站搜索

解答《物权法》

问题：一是，联合开发的建筑物所有权的转让制度，物权法未作规定，那么联合开发者是否享有联合建筑物的所有权，该所有权能否转移，及这种房屋买卖会不会破坏房屋交易的所谓法律解释为，不仅指全国人大及其常委会制定的成文法，还可以包括习惯法，这样将典权视为习惯法上的制度，也就不违反物权法定原则，因此就具有物权效力 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

设立数个物权，例如，土地出让以后，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权物权法大都设立了专门的建筑物区分所有权制度，来解决商品房的交易、使用中所发生的复杂问题。在我国，由于城市居民的财产很大程度上就是建筑物区分所有权，实践 ...

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物权法律制度

设立数个物权，例如，土地出让以后，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权物权法大都设立了专门的建筑物区分所有权制度，来解决商品房的交易、使用中所发生的复杂问题。在我国，由于城市居民的财产很大程度上就是建筑物区分所有权，实践 ...

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从解释论看物权行为与中国民法

表示时，若设画尚未交付，甲免除给付义务，已为给付的，可以按照不当得利的规定请求返还。物权行为上的意思表示有错误，如甲出卖A画给乙，误交B画物权行为理论，所谓效力待定，是指买卖合同等效力待定，而非物权行为的效力待定，买卖合同等有效。〔67〕（三）如何看待国有土地使用权出让合同、抵押合同等性质肯定论者 ...

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北京金悦投资有限责任公司、沙力钊、沙炎、北京金悦世界餐饮管理有限责任公司与北京宏...

692.28元；（3）星竹园项目1号用地建筑物拆除及土地平整费2 797 673元。反诉请求2中的款项可以从买方应付的股权转让款中抵销扣除；3、判令安全监督通知书（1式2份）、《北京市国有土地使用权出让合同》。 2005年8月5日，卖方和买方签署《关于解除共管的约定》。约定双方于2005年6月27 ...

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从解释论看物权行为与中国民法

表示时，若设画尚未交付，甲免除给付义务，已为给付的，可以按照不当得利的规定请求返还。物权行为上的意思表示有错误，如甲出卖A画给乙，误交B画物权行为理论，所谓效力待定，是指买卖合同等效力待定，而非物权行为的效力待定，买卖合同等有效。〔67〕（三）如何看待国有土地使用权出让合同、抵押合同等性质肯定论者 ...

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取得时效制度研究

我国两部物权法专家建议稿均有此规定，值得赞同。然而，值得探讨的是，他人已登记不动产是否可以适用取得时效？存在两种立法体例：其一为否定主义，德国、瑞士笔者一一进行分析（1）。基地使用权与取得时效基地使用权是指在他人土地上以建造建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利，实质上相当于传统民法中的地上权 ...

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物权保护、物权确纠纷

王国珉向袁君胜出具一份《国有土地使用证、房屋所有权证交接清单》。从该证据的落款时间和内容可以证明该证据是不真实的。(5)二审判决错误认定2004年6 纠正。二、某制造所受让涉案资产是否违反我国法律法规的规定《转让合同》B约定的转让资产包括涉案国有土地使用权和地上建筑物、构筑物、地下物及附属设施设备 ...

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大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽田钢管制造所、大

王国珉向袁君胜出具一份《国有土地使用证、房屋所有权证交接清单》。从该证据的落款时间和内容可以证明该证据是不真实的。(5)二审判决错误认定2004年6 。二、羽田制造所受让涉案资产是否违反我国法律法规的规定《转让合同》B约定的转让资产包括涉案国有土地使用权和地上建筑物、构筑物、地下物及附属设施设备的 ...

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房屋承租人优先购买权之研究

承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。这显然是承认承租人优先购买权具有对抗第三人之效力的表现。但该条规定未区分房屋租赁合同是否登记备案的承租人以优先购买权？笔者认为，虽然国有土地使用权租赁和土地承包经营权租赁在实质上均属不动产租赁关系，与房屋租赁具有极强的类似性，但是考虑到赋予承租人以 ...

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