契约可言。换言之，所谓的物权契约只能以登记申请为载体。从这个意义上说，物权行为的解释性意味难以完全排除。 这里必须要讨论登记同意与物权行为之间的关系。 种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地 ...
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上诉。上诉人叶奶寿上诉称:其房屋的《国有土地使用证》只是划拨地使用权证，且其与被上诉人签订房屋买卖合同时，亦未取得房产证，根据《中华人民共和国 的房屋价款实为115000元，其只收取被上诉人115000元的房价款。原审将两份契约的价款相加，而认定其收取155000元房价款是错误的。被上诉人认为，当时 ...
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的效力大于转让效力。只有当租赁约定到期时，新房主才可以行使房屋的使用权。在实践中，“买卖不破租赁”主要有两个层面的含义：第一，承租人基于租赁权对于第三人 。因为查封的目的是实现债权，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人租赁契约，由此带来的风险只能由他自己承受。若承租人不知道或不应当知道租赁 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市＿＿＿区（县 土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条 ...
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管理局实测面积为准。 第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______％（不含）时，按照本 土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。 第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。 第十六 ...
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（第二被告众兴制药公司上秦分厂的国有土地使用权证书）。3、被告众兴制药公司提供的2007年8月15日“关于解决与内江东兴建筑公司联建协议及垫资问题的 的效果。只有进行登记，方能使抵押权成立并生效。我国物权法和担保法对于流质（即绝押）契约均采取禁止主义，分别规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人 ...
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审。燕岭医院答辩同意农垦公司的上诉意见，认为：燕岭医院与农垦公司的关系是协议出让土地使用权的关系，而不是联营开发关系。证据证明本案讼争楼宇是农垦 维持。根据正大公司提供的《广州市房地产产权情况表》及农垦公司提供的《房地产预售契约》，1998年4月前已售出35套房屋，其实际总售价为17754175元，正 ...
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个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。因此，村镇土地自《农村人民公社工作条例修正草案》公布后，社员对宅基地只有使用权，没有所有权。故李理河与潘继伙 订租赁契约亦不再受国家政策法律保护，李理河要潘继伙按原契约交回铺屋的请求，不符合我国现行政策法律的规定，依法不予支持。但根据该案实际情况， ...
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安作为原告起诉，请求是确认房屋买卖行为无效，涉案房屋是道县新华书店于1993年与道县房产局签订交易契约购得，办理了国有土地使用权证和房屋所有权证。新华书店改制后 ，原判驳回其诉讼请求是适当的。至于房屋是否已被私有出租房屋社会主义改造，与本案确认之诉无直接因果关系。故上诉人道县房产局提出“本案所涉房屋已 ...
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划分，那就没有情势变更制度的适用空间。 ［案例一］某银行与砖厂签订了国有土地使用权租赁合同，明确约定如有上级金融机构要求或国家征收征用可以提前 目的不达应指英美法上的Frustration of Contract （还可译作合同落空或契约受挫），涉及的范围非常宽泛，通常而言，导致目的不达的原因 包 括 ...
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