没有违反法律的强制性规定或禁止性规定，在当事人之间即生效力。例如，甲乙约定一项不转移占有的质押合同，在最后行使质权时，质押人亦同意交出质物或支付价金。 对抗真正的所有权人）。 占有这种公示效力是适用于动产和不动产的，或者说它是适用于一切可占有的财产。物权之所以被定位在有形物上，就是因为占有事实一开始就 ...
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的民法典以及民事特别法普遍赋予租赁权一定的物权效力。依《德国民法典》第571条、577条及580条的规定，出租人的土地或房屋在交付于承租人后，由 学者认为，我国应当在相邻关系制度之外构建独立的地役权制度。笔者赞同这种观点。 尽管地役权与相邻关系都以调节相邻不动产的利用为目的，地役权仍然有其存在价值。 ...
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依照台湾《民法典》第758 条和第759 条的规定,不动产物权之变动,非经登记不生效力或不得为处分,至于登记对于第三人的效力如何,民法典虽未做规定, ,我国《合同法》第134 条是关于所有权保留的规定:当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物所有权属于出卖人。 [2]王卫国 ...
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一种物权性权利；另一方面，当代改革在经济和政府管理体制领域的非同步性以及后者的滞后性决定了，登记作为国家管理不动产的的行政角色功能以及建立在这一功能基础上的 在物权尤其是不动产物权变动问题上的纠缠与博弈构成了当代物权变动理论演进的深层背景。私法自治理念的推动，在这一领域的成功表现为对合同效力的承认， ...
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审判的习惯认识和做法之间，存在较大差异。由于不动产交易未经登记的情况比较复杂，如果不分情况绝对适用登记主义确定物权转移的效力，而不顾依法成立的合同的法律 被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 ...
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的界定，在这里应该是租赁合同的履行期间内，才发生对抗力的问题。 二、租赁权的对抗力经过公示了吗 租赁权的对抗力为对世权，发生物权效力。而物权的公示 从租赁物的交付角度，即不动产的交付须履行登记手续，动产的交付须转移占有来解释《合同法》第229条租赁物的范围包括动产和不动产，很少有学者从应然性的角度去 ...
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公示方式所公示的形式物权，包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权，虽然具有物权真实存在和物权正当性的权利推定效力，但是据此判断的形式 协议或股权转让协议等虽然自签订之日起就发生法律效力，但根据合同相对性的原则，这些协议也只能约束签约的双方当事人，而不能对抗申请执行人[25]（P.659 ...
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下，开始推动理论界对交付和登记的一元化物权变动规则发起冲击。最终，在动产交付规则的平顺破解之后，在1990年左右，理论上关于不动产交易合同效力与登记的 《法学杂志》2005年第4期。 [14] 卢忠民：《清末民初冀中土地税契中的规范与不规范》，《江苏社会科学》2008年第2期。 [15] 有关学术进路 ...
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物权登记推定真实的效力，即除有相反证据证明外，法律认为记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人。这既是不动产物权交易安全性和公正性的需要，也是 效力。例如，在土地承包经营权一章中规定，“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”。同时还规定，“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求 ...
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下，开始推动理论界对交付和登记的一元化物权变动规则发起冲击。最终，在动产交付规则的平顺破解之后，在1990年左右，理论上关于不动产交易合同效力与登记的 《法学杂志》2005年第4期。 [14] 卢忠民：《清末民初冀中土地税契中的规范与不规范》，《江苏社会科学》2008年第2期。 [15] 有关学术进路 ...
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