发放临时出入证或出入登记条，同时履行出入车辆装载物品盘查和登记职责，原则上禁止的士和外来车辆进入小区。该合同第二十四条约定，因管理工作失职，造成小偷入室 、人民币、手提电脑等物品，物业公司不承担赔偿责任。该合同附件１第一项第６条也约定，大件物品出入，值班人员必须做好详细的检查登记，检查有效证件，反之 ...
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以及管理 效率低下等问题。具体表现为业主拖欠物业费现象严重、[39]小区公共物业财产无人过问、收益多被 开发商或物业公司侵占、[40]第三人难以就共有财产达成 就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行职责时，业主个人可代为行使各种 ...
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物业管理服务合同纠纷时，应注意审查以下问题： （一）物业管理公司的资质问题 物业管理公司从事物业管理服务，除应办理相关企业登记外，还应具备相应的 的独立诉讼主体资格。 ２、有些小区还没有自己的业主委员会 《物业管理条例》第１１条明确规定：业主大会履行下列职责：选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会 ...
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沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本 的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（3）管理人员、专业操作人员按照 ...
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福利的责任。因此，对于行政共同体来说，为每一个人提供最低限度的生存水准所需要的公共服务，就应当成为其首要的职责。质言之，行政共同体应当以满足社会成员的人道 的帮助，最起码是不能解决眼下问题的帮助。而为群租客寻找低价房的措施，也并非是政府行为，而是小区物业或者居委会所为，[18]政府部门在这次整治过程中 ...
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沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本 的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（3）管理人员、专业操作人员按照 ...
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名誉权？导火索——因对1997年即进入小区提供物业管理服务的北京XX物业管理公司（以下简称“XX物业公司”）所提供的服务不甚满意，XX小区业主大会于2005年2月初 在佐证原告不存在任何损害业主行为、与被告不存在私怨而是兢兢业业司其业委会主任之职责的基础上，证明被告对原告指责缺乏事实依据，且这些不实的 ...
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法律工作者。委托代理人张治继，Im河区胜利南路盆景园小区业主。被告信阳市申佳物业服务有限公司。法定代表人胡新根，该公司经理。委托代理人兰保军，该公司副 申佳物业服务有限公司自1995年10月份起，在对胜利南路盆景园小区实行服务管理期间，不履行其职责，只收费不服务、不管理。该小区内消防设施、设备被破坏 ...
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本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告上海甲物业管理有限公司诉称：上海乙物业管理有限公司是具有法定物业管理资质的物业公司，后经工商登记变更，更名为上海甲物业 管理合同》，取得了某小区的物业服务资格，并一直为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，志城 ...
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进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告上海某物业管理有限公司诉称：上海某某物业管理有限公司是具有法定物业管理资质的物业公司，后经工商登记变更，更名为上海某 一直为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某小区小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种 ...
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