共有财产的处分包括转让、赠与共有财产，以及在共有财产之上设定抵押权等，处分都必须服从全体共有人的意志。如果某个或某几个共有人处分共有财产，其他共有人明知而 人事后追认该行为，则该处分行为有效。如果转让的共有财产为动产，受让人取得该动产时出于善意，可以按善意取得的原则处理。某个或某几个共有人未经全体共有 ...
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另有规定”的情况，主要是指法律已经明确规定优先于银行抵押权的情况，主要有以下几种： 1、 因破产法律规定而丧失优先受偿权 《破产法》第一百零九条规定“对破产 ，其担保物权的优先受偿权则不能抗辩善意取得的第三人。所以不能笼统地确认担保优先受偿权的成立。 2、 对不动产预登记没有充分注意而丧失优先受偿权。 ...
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的登记权利人未经其他实际共有人同意，擅自处分共有的房地产，买受人符合善意取得条件而取得物权，因此造成实际共有人损失的，应由登记权利人承担赔偿责任。第十一条 于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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意识形态的严厉的父权，也具有基于儒家仁治的善意的母权。这也正是父母官这一隐喻所孕含的意思（对此观点更全面的讨论见黄宗智2001：101，219）。 根据 的占有权并不转手（第860条）。另外，抵押权者（或：受押人）只有在对方违约欠付的情况下才能要求取得售出产业所得的款额；他不能占有该块地本身。实际上 ...
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将古画给付了丙。如果丙与甲订立的买卖合同为善意，按《民法通则》第七十二条第二款的规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移 ，后物权归于消灭。例如，在一特定土地上已设立了抵押权，如果再在该土地上设立地上权，则地上权会因抵押权的实行而消灭。 债权与物权不同，除法律另有规定外， ...
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典型的担保制度。根据大陆法系各国及地区民法典规定的担保物权种类的立法例，抵押权和质权是民法典公认的最典型、最普遍的担保物权，而留置权和优先权是否列入担保物权则 担保。同时，社会上各种新形成或尚在形成过程中的财产权诸如电脑软件的权利、拟购买中的不动产、建设中的建筑物，其自身或与其他财产结合后，具有相当高 ...
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典型的担保制度。根据大陆法系各国及地区民法典规定的担保物权种类的立法例，抵押权和质权是民法典公认的最典型、最普遍的担保物权，而留置权和优先权是否列入担保物权则 担保。同时，社会上各种新形成或尚在形成过程中的财产权诸如电脑软件的权利、拟购买中的不动产、建设中的建筑物，其自身或与其他财产结合后，具有相当高 ...
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其绝对性和排他绝对性，就必须有可被识别的外观形式，动产和占有和不动产登记就承担了这样的使命。不过受制于他们的物理特性和构造机制，占有和登记没有 的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这实际上确认了抵押权的追及效力。 2 ...
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债务人与第三人约定代位清偿债务的合同；第2127条规定的设定协议抵押权的合同。还有有关单行法和法令的规定，这包括出售不动产的单方面许诺（《法国普通税法》 情况下构成一个书证端绪，这时，证人证言就是被接受的。例如，一个口头借款的债权人如果能提供债务人对善意行为表示感谢的信函，就可以通过证人证明合同的存在 ...
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其绝对性和排他绝对性，就必须有可被识别的外观形式，动产和占有和不动产登记就承担了这样的使命。不过受制于他们的物理特性和构造机制，占有和登记没有 的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这实际上确认了抵押权的追及效力。 2 ...
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