顾祖明用其承包经营的 “奔肚子”处的田与彭菊秀承包的“水槽”处的0.8亩土进行互换，双方未办理土地承包经营权变更登记。之后，白俊富、陈金花、顾祖明在与 租给彭开炳家耕种，并每年收取租金50元，但均没有提供《农村土地承包合同书》以及《农村土地承包合同代副本清册》等书证证明陈金花、顾祖明在第一土地承包时对 ...
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承包法》的第22条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”，以及根据第23条的规定，地方人民政府向承包方颁发的 、效力等等作出规定。 二是对互换的限制。根据《土地承包法》第40条，互换只能“对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换”，不属同一集体经济组织的土地 ...
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庄村委会作为土地发包方，违法要求李朝山与郑长有互换土地，侵害了李朝山的土地承包经营权。故诉至法院，要求郑长有赔偿李朝山2006年至2008年经济损失20 田各庄村委会出面要求李朝山与郑长有调整的承包地，并证明郑长有改动土地承包合同地块，未经发包方同意。郑长有认为，该证据与本案无关。西田各庄村委会认为 ...
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颁发了土地经营权证书，同时，陈莲英耕种村东的一亩责任田，也签订了承包合同及经营权证书，当时陈莲英和乔飞均无异议。之后，乔飞在调换的土地上又 村委会没有给乔飞办理延包合同书及土地承包经营权证书。13、2003年11月26日村委意见（复印件）一份，证明争议双方在93年互换土地时，经村委同意了，直至2003 ...
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具体的权利内容，如具体期限、农地的面积、四周边界等。至此，农地承包经营合同与承包经营权的关系方豁然开朗。 另外，从《物权法》第127条规定的顺序可以 经营权期限为30年；同时，对《物权法》第130条进行如下修正：在土地承包经营权存续期间内，发包人可以经承包人请求，并经集体经济组织内部大多数农民同意， ...
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经营权转包、出租、互换、转让等，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但合同的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限。承包期内，发包人不得收回 现代化，固然需要通过提高集约化水平来实现，但是提高农业生产率是受到经营条件尤其是土地面积限制的，在我国人均耕地如此贫乏的情况下，无论如何提高集约化水平，也 ...
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[评析] 本案的关键在于三被告之间的互换协议是否有效，并且涉及到农村承包经营权的变更问题。 土地承包经营权的变更，是指土地承包经营权因一定法律事实的出现而改变 进行经营性使用和收益，向承包人承担约定义务，承包人仍向发包人履行合同约定义务的行为。转包实际上是承包经营权的分离，转入方取得的是约定范围内的对 ...
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中存有欺诈或胁迫情形、协议系张永顺在违背真实意思的情况下订立为由，要求确认合同无效，但因协议书签订当时有张永顺家庭其他成年家庭成员在场，且协议有张永顺之 理由为：一审判决认定双方签订互换协议时，张永顺一方有其他成年家庭成员在场，张永顺为农户代表人，没有事实依据。本案涉及的土地承包经营权是用益物权，王淑 ...
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能成立。冯志能与蔡山贵、许江海、林永璋签订的土地承包经营权转让、互换合同没有经土地所有权人共北村委会同意，根据有关司法解释的规定，应认定为 9日，宏利公司与兴业公司签订《转让芒果园合同书》，约定宏利公司将所承包的拱北管理区(即拱北村委会)烂仔园2500亩坡地以及该地上附着的1700亩芒果(计48000 ...
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农村土地承包法第三十七条关于土地承包经营权流转的规定，王某转包土地行为应当认定无效。 意见二，王某与李某间的机动地转包合同应认定无效，法律依据是农村 代表同意，并报乡（镇）人民政府批准的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效。 [评析] 一.从审判实践看，机动地的来源主要是在二轮延包时预留 ...
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