，该合同有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。依照法律规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。但被告在合同规定的租赁期满后未能履行这一法定义务，属 对新的租赁合同达成合意，特别是对租金标准协商不一致的情况下，原告要求收回房屋未损害被告的优先承租权。被告逾期退还原告房屋，应赔偿原告损失，因原告未在 ...
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使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。4．房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用 维护自身权益。6．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续 ...
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使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。4．房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限 以维护自身权益。6．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续 ...
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原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或 该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致 ...
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判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或 该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后， ...
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关于第（二）个争议焦点。远大公司认为该协议存在重大误解，显失公平，侵犯了远大公司的优先承租权。其证据是《解除合同协议书》中关于远大公司享有优先承租权 双方没有法律约束力，故远大公司认为粮食局违约、侵犯其优先承租权没有有效依据；且远大公司没有起诉现承租人，其收回大市场的请求在程序上也不成立。合同解除后， ...
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房屋出售后立即搬离。2009年x月x日，原告与他人签订了房屋买卖合同。之后，原告多次催促被告搬离，被告始终不愿搬出。故原告诉请要求判令被告搬出本市柳营路 原告将该房屋卖给他人，被告则不同意搬离。且被告系承租人，对租赁房屋应享有优先购买权。因此，不同意原告的诉讼请求。经审理查明，坐落本市柳营路x弄x号x ...
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房屋所有人邵某告知该房屋已经由罗某承租，租赁期限尚有五个多月。王某认为价格合适有购买价值，即要求邵某通知罗某买卖此房一事，邵某按照王 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋， ...
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应先以书面通知其他三方说明承让人名称及转让条件，订约其他三方有优先购买权。且其转让条件应与向第三者转让的条件相同。如订约其他三方无意买入，出让的订约一 执照、许可证、签证和认可书等，中方将予以协助；丁方为获得中国有关法令规定应享有的各项利益，中方亦将予以协助。 第二十章调解和仲裁第四十五条董事会内部 ...
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应先以书面通知其他三方说明承让人名称及转让条件，订约其他三方有优先购买权。且其转让条件应与向第三者转让的条件相同。如订约其他三方无意买入，出让的订约一 执照、许可证、签证和认可书等，中方将予以协助；丁方为获得中国有关法令规定应享有的各项利益，中方亦将予以协助。 第二十章调解和仲裁第四十五条董事会内部 ...
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