规定应当进行登记，而未明确其为生效要件的合同，并不是未生效合同。如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同 合同法解释》与《合同法》的规定存在矛盾的地方，司法解释超越了立法本意，增加了无效合同的可能。2、附停止条件型。“停止条件者，限制法律行为之效力之发生 ...
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费用；第三人成都饭店负连带责任。一审法院认为：依照原、被告双方签订的租赁合同第7条的约定，曾郁民应赔偿该车和所造成的其他经济损失以及从租车之日 想见不当行政干预威力之大，司法独立推行之艰难！在该案中，虽然原告并未请求损害赔偿，所要求的是确认合同及判令被告实际履行合同及时交付房屋；法院实际上承认了原告的 ...
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，原则上实行产权调换，安置原承租人。租赁双方应当重新签订租赁合同。第三十六条拆迁产权不明确或产权有纠纷、产权人下落不明的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案， 日内，应当将评估的原则、方法、主要估价因素等予以现场公示，并进行现场解释。?被拆迁人无正当理由不到场或者拒绝评估，影响拆迁正常进行的，评估机构可以 ...
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评估总额为354.01万元；4、由于委托方未提供需拆除评估对象的建筑安装工程图纸，无法测量拆除工程量和拆除费用。庭审中，对于《司法鉴定意见书》和[2010]083 ，虽然名义上是“合作”，或在氧氮空分车间方面进行合作，实际性质属于土地租赁合同关系，由被告将土地出租给原告，收取租金。其他的有关供电、配套 ...
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、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、合同法司法解释二 五、违约责任 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十 ...
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关系（包括可得利益损失）。注意在以租金方式计算迟延交房损失时，需要有权威的房屋租赁价格确认方式（本案中如《武汉市房地产年鉴1999》），同时注意“房屋出租率” 取得相应的工程款。c，三公司就债权转让通知了西岳山庄，合同债权转让符合法定条件。（3）司法解释规定的行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之 ...
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而向他人借款或者为了伤害他人而购买刀具，为从事生产假冒伪劣商品而租赁房屋，这些借款合同、买卖合同或租赁合同的效力一般情况下不受一方违法动机的影响，不宜简单地以 》第11条规定的内容，应结合该规定第1条、第10条的规定内容进行全面正确的理解，该司法解释并没有规定一律实行先刑后民的审判原则。 【作者简介】 ...
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公平，也得签，不签可能就不退款。 （6）第八条交房条件：开发商选择第一种条件经验收合格。房屋功能的发挥还必须具备其它条件，比如道路畅通等，这些条款 制法，针对目前我国的立法现状，应对《合同法》中关于格式合同规制的条文作出司法解释。在条件成熟后制定一部《格式合同规制法》。在选择格式条款应当考虑三个方面的 ...
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，作为合同条款之一种，格式条款的契约法理依据何在？其与契约自由、契约正义、交易效率的关系又是什么？合同法为什么对其专门规制？我国合同法及其司法解释就 合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让合同等。参见国家工商行政管理局经济合同司编：《中国合同范本》，法律出版社1993年版，第424页以下 ...
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具体实践中未被重视。（注：一个典型的体现就是最高人民法院在 《合同法解释 （二）》第 14 条中，没有正面回应比例原则的问题，而是继续采取了并不科学的规范 对象，但这两种行为仍然都为社会公共政策所反对，并且在这两个案件中都可以认为租赁合同为不道德行为的发生提供了土壤。所以法律要求出租人应拒绝履行合同。 ...
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