物；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法享有请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状的物权请求权 、对世的，需要通过登记来公示。这就是物权的公示原则。因此物权法应规定不动产物权的设立、变更、转让应登记，不经登记不发生物权变更效力。对于动产，则 ...
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标的物所有人、共同共有人、用益物权人、抵押权人等。 （2）异议和异议之诉的提起事由。异议之诉的提起理由仅限于案外人针对执行标的主张所有权或者 执行程序终结后单独提起诉讼，追回所有物；执行标的经由法院强制执行后，第三人善意取得的，可以基于侵权行为法请求损害赔偿；违法执行行为是由执行人员故意或过失造成的， ...
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标的物所有人、共同共有人、用益物权人、抵押权人等。 （2）异议和异议之诉的提起事由。异议之诉的提起理由仅限于案外人针对执行标的主张所有权或者 执行程序终结后单独提起诉讼，追回所有物；执行标的经由法院强制执行后，第三人善意取得的，可以基于侵权行为法请求损害赔偿；违法执行行为是由执行人员故意或过失造成的， ...
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物；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法享有请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状的物权请求权 对世的，需要通过登记来公示。这就是物权的公示原则。因此物权法应规定“不动产物权的设立、变更、转让应登记，不经登记不发生物权变更效力”。对于动产， ...
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从属于需役地，具有从属性。地役权的存续以需役地的存在为前提，与需役地的所有权或其他不动产物权同其命运，与抵押权、质权或留置权从属于主债权而存在 第158条的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。《土地登记办法》第37条规定，在 ...
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而占有物的，在其他要件具备时，即取得物的所有权。②因占有动产而取得留置权。③占有不动产而可以其租赁权对抗不动产的受让人，使债权的效力更强固。第三，确立占有 人的利益。首先，有必要确立占有制度对有物权基础的占有进行保护。理由有：①间接保护所有权人的需要。对于抵押权人、用益权人等他物权人而言，他们在按照 ...
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为代价。抵押制度虽已在制度设计上对效益有所偏爱，但一方面抵押权设定手续较为麻烦，另一方面，抵押权实行手续相当烦琐，效率不高，又不切实际。所有权保留制度则既 物再行转让，则会出现所有权保留的对外效力问题，对此，一般观点认为，不论动产还是不动产买卖，看所有权保留是否登记来对抗善意第三人。依法办理了登记，则 ...
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时间，世茂公司承诺为该贷款提供阶段性连带责任保证，保证期间自合同签订至邵某取得房屋权属证书并办妥抵押登记手续时止。2010年8月30日，世茂公司将 通谋的虚伪意思表示，由于双方通谋的虚伪的法律行为隐藏着抵押权设定行为，其约定届期不赎，不动产所有权移转给债权人，属于流质，仍为无效。{9} 以物抵债与代物 ...
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手抄的情况之下，不建议自由化，一旦可以建立一个统一的数据化的不动产登记制度以后，就值得这样做了[23]。 苏永钦教授还提出，如果这个思考太激进的话，还可以 ，又为什么在私人所有权基础上要如此这般确立地上权、地役权、居住权、动产用益权、抵押权、质权、留置权等他物权并使之在类型与内容上法定化。而在中国大陆 ...
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违约金，系基于债权而生，其归属十分确定、明确，也无依据法定孳息取得规则来判断其归属的必要。 （四）原物是否必须保存不致减少 笔者认为，孳息在与原物分离 及第235条分别规定了抵押权人、质权人以及留置权人有权收取担保物的孳息，孳息应该先充抵收取孳息的费用。《物权法》第243条规定：不动产或者动产被占有人 ...
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