，充分调动各区政府及各相关职能部门、有关开发建设单位、集体经济股份合作公司、物业管理企业和老住宅区居民等多方面力量，创新政府基层管理体制，综合运用各项 是指1994年11月1日(《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施之日)以前建成但没有实施物业管理的各类住宅小区。(二)整治工作包括完善、增建房屋本体共 ...
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小区经营要市场化运作、封闭式管理，由各方成立小区管委会或物业管理公司，制定好小区管理制度，强化物业管理，营造良好的内部环境和外部环境，使之成为投资者的 五是与发展多种所有制、促进小企业发展相结合。要加强市区联手，充分发挥“条”和“块”的综合优势，明确各方职责，建立市场机制，形成推进合力。建设都市型工业 ...
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停车管理办公室，由分管区长担任办公室主任，区有关职能部门负责人担任办公室成员。住宅小区停车管理办公室及各部门的工作职责如下：（一）停车管理办公室负责指导、监督小区 小区停车管理工作，监督检查工作进度。（六）社区管理机构或其委托的物业管理公司负责小区日常停车管理和停车设施改造。四、工作程序（一）由各住宅 ...
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：００时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。物业管理公司对进入小区的施工人员和建筑材料及装修施工阶段涉及水、电、气和结构 。二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的业主或使用人遵守有关的法规和约定，及时调解装修不当引起的相邻 ...
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，具体工作内容和要求是：乙方应遵守国家物业管理行业规范、重庆市物业管理行业规范和重庆某某物业管理有限公司相应工作岗位职责及标准；甲方每月10日前以人民币足额支付 。从本通知发出之日起，我与公司的劳动合同即告解除，请公司及时为我办理社会保险转移手续，并支付解除合同的补偿金。”该申请书被告于2011年4月 ...
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古田路101号邮政大厦4层。法定代表人王莉莉，总经理。委托代理人李富俊，公司员工。上诉人福州市鼓楼区闽发西湖广场小区业主委员会因与被上诉人福州大地物业 的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。”因此，本案上诉人不具备提起 ...
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一、案情简介 原告：黄某 被告一：某小区业主委员会 被告二：某小区物业管理有限公司 原告黄某与某小区开发商于2005年3月8日签订了租赁协议，在某 被告 《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关拆产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，理由是： 1、系依法亨利 ...
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2004年受第三人张家界中天置业有限责任公司的委托，作为前期物业服务公司开始为第三人开发的“中天大厦”提供物业服务。2009年12月“中天大厦”业主委员会 小区业主委员会成立资料一份，拟证明张家界市中天大厦小区业主委员会依法成立，具有合法的缔约能力的事实；3、物业服务委托管理合同两份及业主公约一份，拟 ...
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原告订立物业管理合同；其次原告未尽到安保及保洁职责，欧洲街环境很差，道路和河道内有垃圾和杂草；另外，鉴于讼争房屋大部分并未实际使用，所以原告提出的收费 提出的关于小区公共管理、公共、共用部分或公共设施、设备存在的问题，属于全体业主的权利，业主应向业主委员会反映，由全体业主协商。若物业公司在管理过程中， ...
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双方权利义务、违约责任等分作明确。原告按约进入小区提供物业管理，服务至今。嗣后，上海市杨浦区物价局备案上述小区物业服务收费标准，其中售后产权房管理费为10元/月/户 义务的承受主体。被告所称不能构成对原告诉请的正当抗辩，故本院不支持。建议原告在职责范围内积极调处矛盾，改进工作方式及态度，予人方便亦予己 ...
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