不动产抵押权的善意取得 -全站搜索

论抵押权的实现程序

与融资功能。例如，实践中，对于不动产抵押权的实现，当事人多愿意采取的是折价的方式。折价的通常操作过程为：先由抵押权人与抵押人共同向登记机构提出，否则强制执行程序无法开始。[30]要取得这样的判决，抵押权人就必须基于不动产抵押权而以抵押人为被告，向被抵押的不动产所在地的法院，针对抵押物提起以抵押人单纯 ...

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论善意取得制度的理论基础及相关问题

我国在内的诸多国家和地区的民事立法上,都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度,而对动产抵押权得适用动产善意取得制度,目前基本没有异议。这就对动产物权变动的一种方式而得以建立。但德国法上的善意取得，严格地限于动产范围，不动产不适用善意取得制度。《日本民法典》第186条规定：对占有人，推定其 ...

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浅议我国不动产善意取得制度的合理性

（2）、892（1）条规定，其赋予登记较强的推定力与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。在我国，虽然最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人（债权人）在每一交易（设定抵押权）过程中对出让人（抵押人）是否为原权利人进行调查似不可能，即使是可能的话 ...

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浅析善意取得制度

权利人将财产让与他人占有之后，只能向该占有人请求返还占有物，倘若占有人将占有的财产转让给第三人，权利人只能向转让人请求损害赔偿，而不能要求第三人。第三，其他物权亦适用善意取得。如动产抵押权、动产质权、留置权。（二）转让人需为动产或不动产的占有人善意取得存在的基础是占有的公信力，因此，转让人必须是 ...

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论占有与善意取得

所有权适用善意取得外，其他动产物权如动产质权、留置权、动产抵押权能否成立善意取得，颇有探讨的必要。对此，我们主要从以下两种情形予以分析：一是让与人直接与受让人问题的意见》（试行）第89条则以折衷主义立场有限制地承认了共同共有不动产交易中的善意取得，有学者对此已详细探讨并持肯定态度（注：杨立新：《共同 ...

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我国动产善意取得制度的不足与完善

的物。动产的公示以占有为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产，原则上适用不动产取得制度的规定。 5、让与人须为无处分权人。无处分权人是指没有处分的善意取得，没有立法依据，而质权与抵押权从合到分对此又产生了疑难，质权的善意取得，和动产所有权的善意取得一样，存在两个主体利益的冲突，一是为质权人的质权 ...

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我国动产善意取得制度的不足与完善

的物。动产的公示以占有为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产，原则上适用不动产取得制度的规定。 5、让与人须为无处分权人。无处分权人是指没有处分的善意取得，没有立法依据，而质权与抵押权从合到分对此又产生了疑难，质权的善意取得，和动产所有权的善意取得一样，存在两个主体利益的冲突，一是为质权人的质权 ...

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刍议可以设定抵押权的动产范围

提供担保的物件，……而不在于担保物是动产还是不动产。” 但“因贵重而易于隐藏的物品或物品易于混淆而难辨别的，则抵押权的追及权就难于实行，故为债权人的利益取其一。即如果充分肯定经登记的抵押权，那么善意第三人基于信赖所有权人的占有与交付所取得只能是负担有抵押权的所有权；如果肯定善意第三人因信赖占有而取得 ...

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抵押物的转让与抵押权的效力

第2166条规定：对于不动产具有已登录的优先权或抵押权的债权人，不问该不动产转让于何人，仍保留其权利，并依债权的次序或登录的顺序而取得清偿。所以，处分意思表示不发生关系，只要转让行为符合已经抵押的动产之转让的生效要件，或者因有善意取得制度适用的，其转让有效，抵押权人不得以未经其同意而主张抵押物的转让 ...

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抵押物的转让与抵押权的效力

第2166条规定：“对于不动产‘具有已登录的优先权或抵押权的债权人’，不问该不动产转让于何人，仍保留其权利，并依债权的次序或登录的顺序而取得清偿。”所以，意思表示不发生关系，只要转让行为符合已经抵押的动产之转让的生效要件，或者因有善意取得制度适用的，其转让有效，抵押权人不得以未经其同意而主张抵押物的 ...

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