的第1044条规定，“下列各项被推定为共同部分：土地、庭院、墙外走廊或阳台、公园和花园、通道、楼梯和电梯、出入口和大厅、公共卫生间、车库、储藏室、 侵权责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属关系不清，引发矛盾和争议之外，还因相邻专有部分之间以及专有 ...
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后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___1____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)__该合同第三条约定面积为按半阳台面积测绘建筑 的买受人不得私自搭建封闭该使用面积，不得有种植高于两米的树木、饲养家禽等影响小区整体规划及小区业主生活的行为，服从物业公司的管理。 七、小区 ...
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过户证明书》、《测绘报告》记载数据一致。二、规划部门批准阳台封闭。讼争房屋阳台按原来设计是与卫生间相连，所有业主(含上诉人)嫌地方窄，不太好用。后答辩人应 ，故其代交管理费只是履行合同义务。本院认为:对证据的真实性予以确认。该证据虽然证明新虹苑公司代梁毅锋支付过8个月的物业管理费，但与梁毅锋反诉新虹苑 ...
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时，商品房附属的_____、_____、_____、_____不随同该商品房一并转让。 第二十一条前期物业服务（未成立业主委员会）（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。（二）前期物业管理期间，物业服务 ...
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防护网和违章搭建的附属物，封闭私自开设的后门，恢复建筑物原状。 ■裁判 陕西省西安市莲湖区人民法院一审认为：被告杨雷倩在装修时所设置的房屋后面阳台外的防护网，不仅 名苑公司行使排除妨害的权利，实际是在行使以业主为相对人的合同义务。 原告名苑公司具备本案主体资格，源于其对小区物业的管理权。那么，被告杨雷 ...
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和义务（一）甲方权利1、代表和维护业主、使用人的合法权益；2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业管理委托合同；3、监督业主、使用人遵守《业主公约》及 。2、行政街号、房屋幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼 ...
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和义务（一）甲方权利1．代表和维护业主、使用人的合法权益；2．根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业管理委托合同；3．监督业主、使用人遵守《业主公约》及 。2．行政街号、房屋幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。3．封闭阳台、空调安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4．一楼 ...
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）外墙门窗、封闭阳台、搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建建（构）筑物等行为。 第十三条 出租屋业主或者管理人和承租人应当于房屋租赁合同签订后十日 税务部门。 第二十七条 人口计生部门应当依法查处出租屋租住人员的计划生育违法行为。 第二十八条 物业管理公司、股份合作公司、居民委员会等单位应当协助政府有关部门 ...
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的公用面积之和。（2）总建筑面积为： 平方米，套内建筑面积为：平方米，阳台建筑面积： 平方米，另室内墙体面积为： 平方米。第37条建筑面积变化：（1） 绿地维护合同、保洁公司的合同、系统设备的维护合同等其他合同；（6）保修单据：与初期物业公司购买的设备相关的全部保修单据，以使业主选择物业公司能够有效地 ...
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第三章委托管理期限第九条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。 第四章双方权利和 。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、 ...
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