取得了原江津县朱杨镇中兴街32号794.10平方米的国有土地（商业用途，原房屋所有权证号0006232，后变更为江县字第40081号，土地使用权证号为津国用 》第二十四条、二十五条关于房屋灭失应由权利人申请或由行政机关依法注销房屋登记的规定，原被告双方买卖的房屋已无法办理房屋产权过户手续。即《房屋买卖 ...
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发生了争议，于8月 15日诉至新蔡县人民法院，经法院判决，确认其与谢振环的房屋买卖合同有效。原告认为与第三人争议的南侧三间瓦房，实际上是没有任何房产权证上 行政判决书；7、（2011）新行初字第3号行政判决书生效的证明书；8、房屋灭失照片三张；9、被授权人刘建伟身份证复印件一份。该组证据拟证明向新蔡县 ...
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到房屋所在地房地产行政主管部门办理所有权转移、房屋状况变动和房屋灭失登记。第十一条 办理公有房屋所有权登记、所有权转移登记和房屋状况变动登记手续时，应当按照下列 改造后原租赁关系不变。第五章 买 卖第三十一条 公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自 ...
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月27日，第三人孙明宝与邓成双持双方签订的房屋买卖契约书等相关材料，向牡丹江市房产管理局申请房屋所有权转移登记，该房产局于2011年6月29日为第三 房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的 ...
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月27日，第三人孙明宝与邓成双持双方签订的房屋买卖契约书等相关材料，向牡丹江市房产管理局申请房屋所有权转移登记，该房产局于2011年6月29日为第三 房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的 ...
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已被登记机构改变；（三）生效法律文书将房屋权属证书、房屋登记簿或者房屋登记证明作为定案证据采用。” 房屋灭失、房屋登记行为被登记机构改变（包括注销、变更、 ，应当裁定中止诉讼。鉴此，《规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由 ...
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。这样才能作到登记行为事实清楚、证据确实、充分。3、转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生 的合同书、相关的证明文件、身份证件等。6、注销登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人据此向登记机关办理的房屋权属登记 ...
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的，须在行为发生之日起６０日内办理转移登记，提交有关证明材料：（一）买卖或交换的房屋，须提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、合同书；赠与的房屋须提交《房屋 或仲裁机构裁判后，应缴回权属证件而在３０日内不缴回的；（五）房屋灭失一年以上，不办理注销登记的。当事人到期不缴纳上述罚款的，每日按罚款数额的 ...
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、房屋拆迁许可证、竣工图和质量检验合格证等有关证件；（二）买卖、受赠、交换的房屋，提交买卖契约、赠与书或遗赠证明、交换协议书或公证书、纳税证明等有关 房屋产权的证件和本人身份证件或者法人资格证明，以及房屋灭失处理报告、批准拆除文件等有关证件，向房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权注销手续。第十一条房屋 ...
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后，可予核准登记。关联法规：全国人大法律（1）条第二十八条房屋初始登记后，因买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、入股、裁决等原因致使其权属 灭失的，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请办理注销登记，并提交房屋权属证书及证明房屋灭失的相关文件。实施城市建设拆迁的，拆迁项目的实施单位应当在签订拆迁 ...
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