确定违约金数额的’的规定，燕京公司以约定的违约金过高为由请求减少，一审法院予以支持。”覃珊认为：①覃珊与燕京公司在地下停车位买卖中所签定的 的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 ...
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司法实践和完善立法均有重要意义。由于我国至今没有法律明确规定停车场的权利归属，导致商品房住宅小区内停车位（场）和会所的产权归属颇具争议：有的区分所有权人 车库的原始所有人是开发商；（2）鉴于车库的特殊性，开发商负有在签订房屋买卖合同前以书面方式明确告知购房人其将以何种方式处置车库所有权的法定义务，这 ...
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“地下车库和酒店后面原则上设不低于50—60个车位的水泥停车位”的规定，只在地下车库提供了11个停车位；2、因车位不足，迫使原告占用城管道路停车，从 3、该款项为反诉原告向反诉被告所借款项中部分列支。证据25、洗衣机产品买卖合同。证据26、永兴建行营业部电汇回单、反诉原告付款委托书等。以上25—26号 ...
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失误、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷 决定更换物业公司。特别要指出，《物权法》将占有业主共有道路和其他场地的停车位明确规定为业主共有，合理地维护了全体业主的物权利益。 业主对物业管理拥有的权利 ...
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财政监督，专项用于平衡经济适用住房建设成本。第十六条经济适用住房小区的机动车停车位按规定的比例标准配建，地面、地下的比例结合小区的实际确定。第十七条 和《国有土地使用证》。第四十八条购买经济适用住房，使用《经济适用住房买卖契约》。房产、土地部门在办理权属登记时，应当分别注明“经济适用住房”、“划拨土地 ...
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财政监督，专项用于平衡经济适用住房建设成本。第十六条经济适用住房小区的机动车停车位按规定的比例标准配建，地面、地下的比例结合小区的实际确定。第十七条 和《国有土地使用证》。第四十八条购买经济适用住房，使用《经济适用住房买卖契约》。房产、土地部门在办理权属登记时，应当分别注明“经济适用住房”、“划拨土地 ...
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的不动产，没有单独的所有权证，因而不得单独作为一项财产，留给开发商自己，或作为买卖物出售于他人，只能公摊到区分所有建筑物的面积之中，归业主共有。即使 其三，满足业主的需要的含义如何？ 满足业主的需要，只要按照规划设计文件规定的建筑区划内停车位、停车库的配备比例将它们交由业主即可，至于是出售给业主还是 ...
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的不动产，没有单独的所有权证，因而不得单独作为一项财产，留给开发商自己，或作为买卖物出售于他人，只能公摊到区分所有建筑物的面积之中，归业主共有。即使 其三，满足业主的需要的含义如何？ 满足业主的需要，只要按照规划设计文件规定的建筑区划内停车位、停车库的配备比例将它们交由业主即可，至于是出售给业主还是 ...
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王锡钢起诉称：2007年11月，原告与第三人宁波万达置业有限公司订立商品房买卖合同，向第三人购买48克拉酒店商务楼1套，2009年11月中旬房屋交付。 主张本院不予采纳。原告所诉的该项目的汽车停车位减少，与事实不符，本院不予采信。综上，被告的颁证行为并未违反法律规定，也未对原告的合法权益造成损害，原告 ...
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不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同专门约定。 约定取得方式较受学者推崇，也 的获得方式为法定取得，作为小区共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，依照物权法的规定，属于小区全体业主共有，为法定共有。此种小区车位车库的取得方式 ...
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