标准，原告可要求被告无条件达到约定标准；第十五条关于产权登记的约定，被告应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权 房违约金”协商解决，被告已支付原告全部违约金的辩解意见本院不予采纳。原告主张《商品房买卖合同》关于“面积确认及面积差异处理”的第五条、关于“出卖人关于装饰、 ...
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适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________种方式 的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊面积构成说明、装饰、设备标准三项。补充合同的内容，双方可根据标的房产的具体情况做出约定。「 ...
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逾期办证违约金的上诉请求。二、广德业公司在2001年5月1日就已经将商品房交付给卢锦强，因此原审判决要求广德业公司支付延期交房违约金是没有依据 交付日止的违约金(参照《商铺延续转租及延期办证协议》中对讼争租金的约定标准计算)。二审案件受理费5028元，由上诉人佛山市顺德区广德业房地产发展有限公司负担。 ...
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应拿出证据来证实，但被上诉人一审提供的证据并不能证明其按法定交付使用条件和合同约定交付标准的房屋给上诉人。因此，原审判决被上诉人仅向上诉人支付一 区规划国土局最终的结论是责成顺成房产公司补办手续，并不能改变绿茵花园一期商品房工程已经竣工验收的事实。对证据10，认为佛山市顺德区规划国土局房地产权发证科又 ...
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依法向法院提交名汇大厦经综合验收合格的证据。4、上诉人与被上诉人约定商品房的交付标准，依据2001年6月16日签订的合同的第八条和第十三条 致使上诉人未能及时办理房产证，要求被上诉人支付延误办理产权登记手续违约金以及向上诉人交付办理产权证书所必需的资料的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实 ...
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月18日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付陈卫国、梁夏；除合同第八条规定的特殊情况外，福翔 偿付的违约金为378000×（526-90）×0.05%=82400元，以同类地段同类房屋租金为标准判断陈卫国、梁夏的实际损失应为：（526-90）天×（100+100× ...
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，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 因此，如果开发商交付的商品房质量合格，达到了交付标准，则购房人仍借口质量等一系列问题拖延接收房屋的，在此种 限于水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难 ...
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视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的 的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。第九条备案确认_____【甲方】 条产权登记双方同意选择以下第______方式办理产权登记：1 、甲方办理甲方应当在商品房交付使用后______日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以 ...
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债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任；关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 法律不当。1、一审法院曲解《中华人民共和国合同法》的规定，错误的适用法定赔偿标准，而且该计算方法没有按照合同约定直至给付房产证为止，故予以赔偿的日期计算错误 ...
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。⑶设立预售许可制度，其目的之一是防止出卖人以签订预约合同的方式非法预售商品房。最高人民法院的司法解释已经对预售许可取得的时间作出终极限制，即《解释 符合合同目的的特定标准履行 商品房竣工验收合格是商品房交付使用的国家强制性标准，《建筑法》规定了竣工交付使用的建设项目的必备条件；商品房验收同时牵涉到诸 ...
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