。 【分析】有效的遗嘱必须包括4个条件：一是立遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格，未成年人或者精神病人所立的遗嘱无效；二是所 审理，认定该遗嘱无效，遗产按法定顺序由几兄弟继承。 【分析】法律规定，无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的 ...
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审查开发商提出的价格组成(除了商品房价款外，买受人还应当支付的费用)是否符合相关法律规定。 25．2审查开发商提出的面积差异处理方式是否合理，特别是当面积差异 售房屋已经出卖给第三人、或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买受人请求撤销的； ⑤限制民事行为能力人订立的商品房买卖合同，在被法定代理人追认之前， ...
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物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 ）关于释明权的行使问题依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第35条的规定，人民法院对民事行为的效力或者法律关系的性质认定与当事人的诉求不一致的， ...
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物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 ）关于释明权的行使问题依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第35条的规定，人民法院对民事行为的效力或者法律关系的性质认定与当事人的诉求不一致的， ...
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不得干涉。上述协议内容系双方协商一致订立，订立协议时双方具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方意思表示真实，协议内容具体、确切，协议上双方当事人的 房屋为何执英颁发的第8386号房屋所有权证与为袁效周颁发的第19272号房屋所有权证并存。淇县房产管理局未在法律规定十日的举证期限内提交证据，视为 ...
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不公开审理。”的要求，没有公开审理；而且又违反了“一律公开宣告判决”的法律规定：没有公开宣告判决。因此媒体对于此案的全过程的了解和报道是雾里看花-也许 分权”的“权利”从何而来的？-没有相应的民事权利能力而行使的民事行为，法定的就是“违反法律的”民事行为。当时我们也感觉到这样的“赠与方式”有些不合情理 ...
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。需说明的是，沈×在二审期间主张鲍×老人已经91岁高龄，故要求对其民事行为能力进行鉴定。就此二中院认为，根据法律规定，十八周岁以上的公民具有完全民事行为能力， 遗嘱，刚×1去世后其遗产亦未进行分割。因此，根据法律规定吕×有权继承涉案三间西房。因该房屋始终未进行析产分割，故吕×要求继承该财产并未超过诉讼 ...
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。根据《中华人民共和国合同法》第九条之规定，当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。本案中，被上诉人所谓的房屋买卖协议一方即上诉人的弟弟、其根本 买卖房屋的，这种买卖行为不违反法律或社会公共利益。因此，蒋耀华的代理行为构成表见代理，其卖房行为有效。2、无权属证书的房屋不得买卖不是认定 ...
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英没有在《买卖房屋契约》上签字，因此其不是该房屋买卖合同的权利主体，与本案没有直接利害关系，且原告石智文现已成年，完全具备独立行使民事行为能力的资格，根据合同相对性原则及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，其不具备原告主体资格，故其作为共同原告参加诉讼主张权利 ...
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事实。双方签订的上述协议，缔约双方具有完全民事行为能力，内容是双方真实意思表示且未违反法律规定，该协议已实际履行完毕，涉案房屋已于2006年3月27日完成了过户 罗开明、王明珍系将涉案房屋卖给何春霖，双方并就房屋价款及产权过户时间作了约定。该协议具备房屋买卖合同的基本条款，在无相反证据的情况下，应当 ...
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