，登记机关未尽审核义务，要求撤销房地产登记。 该案应审查哪一个行政行为的合法性﹖从外在表现形式来看，现对外生效的行为是变更登记行为，应审查该行为的合法性。但以 不存在了，但其效力并没有消灭，而是转移了。案例二中，原登记行为的效力随着转移登记行为而转移，房屋产权由刘甲转移到王某，刘甲取得相应的房屋价款； ...
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审查，也能够发现土地所有权和土地使用权的非法转让问题，及时纠正土地交易中的违法行为，确保国家对不动产交易市场的宏观调控能力。例如，对于将集体土地使用权或所有权非法 暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”但在学术界， ...
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证明。（16）住所的使用证明，房屋产权证或土地使用证，若是租赁还需提供租赁期限至少一年的租赁协议。第二、外商投资股份公司变更登记应提交的文件和材料。（1 证明：租房协议、产权证明。（12）法律、行政法规规定必须报经审批的项目的，提供国家有关部门的批准文件（前置审批）。第二、合伙企业变更登记应提交的文件 ...
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但《条例》却自始至终地将拆迁的民事行为属性混淆为行政行为性质。《条例》的立法目的是“为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益 所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律 ...
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)项规定进行认真审核，将石堰市场74m2办公用房的产权登记为顺发公司所有，故市土房局、长寿房管局作出该具体行政行为违法。对顺发公司提出长寿工商分局不 历史遗留问题的说明；16、长寿工商分局2004年3月29日关于顺发公司变更房屋产权证有关问题的函(长寿工商函[2004]5号)；17、长寿县顺发市场服务 ...
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庭审中得知并取得了被告作出的该项证明，于同年4月17日向本院提起行政诉讼。现该具体行政行为未予执行。被告与第三人薛世元、薛世芳、薛世华向法庭提交的1952 为准；第三人薛世元、薛世芳、薛世华同意被告的意见。本院认为，房屋产权应以房屋档案材料为准，本院对原告的上述证据不予采信。原告向本院提交的刘宝茹、谢 ...
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根据各种不同的情况，作出相应的批复或通知。且上诉人是申请对该房屋产权的变更和析权，并不适用新办理产权的情况。故被上诉人以《广东省城镇房地产登记 等材料所载明的内容，依法行使职权，并核发了房产证。这一具体行政行为是依据我国房屋权属登记的相关法律法规作出的，并不适用《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的 ...
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房屋用途并以改变后的用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定，由产权登记部门变更登记；其中改为商业用房的，应当持有合法有效营业执照 拆迁期限实施拆迁的。第六十六条房地产评估机构和估价人员有下列行为之一的，由房地产行政管理部门依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法 ...
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十三条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明单位或者个人有下列行为之一的，由登记机关撤销房屋所有权证：（一）未如实申报房屋产权真实情况，骗取 应当在有关法律文件生效后申请变更登记，提交申请人身份证明、房屋所有权证书及证明发生过变更事宜的材料。第十九条集体土地房屋由于买卖、调换、赠与、判决 ...
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，对房屋权属登记簿进行记载、公示，并颁发房屋权属证书或者登记证明。房屋权属登记簿由登记机关管理。第六条房屋产权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的， 条件不予办理登记的； （六）有滥用职权、徇私舞弊及违反法律、法规、规章规定的其他行为的。 有前款规定第（一）、（二）、（三）、（四）项行为 ...
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