不动产抵押权的善意取得 -全站搜索

动产上担保物权并存之效力顺序

条为代表。晚近之立法例上还出现了一种折衷的做法，如我国台湾地区民法。其“民法典”中对不动产抵押权之设定，采登记要件主义（第 758 条），其后制定的“ 善意第三人接受该动产作为质物，此时，应适用《关于适用〈担保法〉若干问题的司法解释》第84 条关于质权的善意取得的规定。第二，质权人伪造自己取得出质 ...

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物权行为理论探析

自行车借给丙，由于乙不知丙骑之车为其有抵押权之车，随买了下来，此时甲找到乙说此为他车，想要要回，但依善意取得制度，乙已取得此车所有权。善意取得强调的主观善意很难认定、主观善意与物权公示原则的基本功能不协调、不动产无权变动不适用善意取得、善意取得只能在物权公示原则下发挥作用（孙宪忠著：《中国物权法总论 ...

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卫某某与王某某侵权纠纷一案二审民事判决书

老城物资局的房产一套作为抵押，此后上述债权及抵押一并转移，卫**成为债权人及抵押权人，后焦**又多次向卫**出具还款保证、协议等，并承诺若不能按期还款愿，明知出让人可能无处分权，仍购买且在其占有该不动产后也未能依法进行产权变更登记，其行为显然不符合善意取得的构成要件，故被告随*主张其对本案争议房产已 ...

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解答《物权法》

的善意为条件，即他不知道出卖人无处分权；不动产的善意取得以不动产受让人信赖不动产登记簿为条件，即他不知道登记簿的记载与实际物权状况不符。换言之，物权法第一百零六就当然取得手表所有权，这就是流质。还有，一般动产质权和抵押权的实行，必须采取折价、拍卖方式，超出借款部分要退给出质人、抵押人，这就叫清算。但 ...

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物权行为理论：事实、价值与体系建构(下)

取得不仅适用于买卖活动中，在抵押权、质押权等担保物权的设定行为中，也应看到善意取得活动的身影[19].综上所述，善意取得制度替代物权行为理论保护交易安全的发展》，1998（4）。[13]前苏联民法规定不动产可以善意取得，而美国统一商法典也允许对盗赃物的善意取得。[14]王利明、崔建远：《合同法新论 ...

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物权行为理论探析

自行车借给丙，由于乙不知丙骑之车为其有抵押权之车，随买了下来，此时甲找到乙说此为他车，想要要回，但依善意取得制度，乙已取得此车所有权。善意取得强调的主观善意很难认定、主观善意与物权公示原则的基本功能不协调、不动产无权变动不适用善意取得、善意取得只能在物权公示原则下发挥作用（孙宪忠著：《中国物权法总论 ...

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物权行为若干问题探讨

我国，不动产的登记具有以下作用：一是契约作用，即为所有权、抵押权等设立、变更、消灭的合意的结果；二是公示作用，将权利公布于众，避免和减少不必要的纠纷；三共有财产的人赔偿”。这一规定与传统的善意取得有两点明显的区别：一是不仅限于动产范围，对部分不动产也可适用善意取得；二是只限于共有人非法处分共有财产。 ...

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什么是施工留置权？

所有权，业主在赎回所有权之前无权自由处置该不动产。(3) 不动产抵押权在事前登记，而不动产留置权在债权到期之后登记。(4) 抵押权的登记生效日期一般为登记日期，而施工大量诉讼，后来出现了动产的善意取得制度，但这只是人们制订的世俗制度，而不是财产法学的基本原理，并且不适用于不动产，否则，承租人、施工人 ...

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典当若干问题研究

设立不需要转移占有标的，因此质权与抵押权竞存的可能性自不待言。我国《担保法》对抵押权的设立采用登记生效和登记对抗两种模式相结合的方法，对第42条规定的标的物的真伪作出权威性判断，以确保出当物品的真实性，避免当铺因当物的非真实性而受到损失。②承认当铺质权的善意取得。由于“当”以动产为质押标的，而动产是 ...

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按份共有人优先购买权制度之适用

。）。此外，根据《城市房地产抵押管理办法》第42条的规定（《城市房地产抵押管理办法》第42条规定：抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押；在其他不动产或动产的共有和准共有之情形下，采用上述债权效力模式。四、按份共有人优先购买权的冲突有学者认为根据《物权法》第106条善意取得之规定 ...

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