土地的国家所有和集体所有，是由国家法律明确规定的。与此同时，国家法律又承认建筑物可以由自然人也即私人所有。这些私有的建筑不可能成为空中楼阁，它必须建立在现实 为土地征用？土地征收与土地征用具有相似性，但并非同一概念。两者的相似性，在于土地征收和土地征用都是国家以公权力强制地对他人的土地权利予以剥夺， ...
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负责有关权利的行使：其一，全体共有人组成类似于由建筑物区分所有人所组成的业主大会的权利机构村民大会，该权利机构并不是一个具有独立法律人格的法人团体，而是以 王卫国，《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版第109页； 6、参见韩松，《论集体所有权的主体形式》，载《法制与社会发展》2000年 ...
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学者山田晟在《德国法律用语辞典》中说：居住权，是一种把他人土地上的全体建筑物或者其中的一部分作为居住来加以利用的限制的人役权{2}。山田晟教授 走的原则看，住宅所有权的法律属性还必须配合其所在土地权利的法律属性才能正确定性。 从法律上看，土地其实是所有权与使用权两个法权层次上的客体。城镇土地所有权只能 ...
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机制不允许不同财产权主体之间的不平等，没有这样的自信，怎样立法都不管用。建筑物区分所有权其实不过是一种特殊形式的共有，但因其存在较为广泛，一些学者 、从事掠夺性生产或抛荒达到一定程度或期限的除外。土地承包在实践中称为责任田，责任田意味着承包人对土地利用上的权利与相应义务和责任绑在一起，责任田是农民的 ...
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价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种制度安排虽然强调了不动产物权登记的公示效力，但 可以命令解除该租赁。第602条规定的期间为：山林10年、山林以外的土地5年、建筑物3年。 [4]《物权法》第99条规定：抵押权设立后，抵押财产出租的， ...
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土地承包权时，土地所有人与承包权人为特定农业目的而约定的使用方法。为实现其使用目的，承包权人可在土地上修建必要的附属设施，如建筑物以及水井、堤坝 国外法律方面的先进经验，建立符合中国国情的土地权利流转制度。个人认为，允许权利人将土地设置抵押，一方面可以解决土地承包人投资资金不足的问题；另一方面也不妨碍 ...
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用地。根据《担保法》，农地使用权的抵押仅限于两种情况：四荒土地，与乡(镇)、村企业的厂房等建筑物同时抵押的基地，除此以外的农地和基地均不可抵押。[4]另外， 。意愿是一回事，法律的现实是另一回事。从国家利益考虑，那些阻止集体土地权利成为所有权的规则，每一项都有着至关重要的管理价值，这就是现实。如果我们 ...
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日，被告与中央储备粮安阳直属库签订了租赁协议，将35亩土地租赁出去，租金每年10万元。经现场勘测，该出租地块实际为37.632亩，地上无新建建筑物， 委员，村委会的主要日常业务均由袁学惠代表村委会履行权利和义务。原告当庭明确，其诉讼请求的57亩土地包括37.632亩中央储备粮安阳直属库占地。被告申请的 ...
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对土地法律体系的健全、对土地权利制度的完善有所裨益。 [关键词] 土地 保护 土地权 发展权 环境权 随着对自身生存环境的日益关心和对人类与自然关系的不断重新认识，也是 ，这样，发展商就可以在政府的许可下在规划区内进行高密度的开发利用（例如增加建筑物的层数），获利的同时也改善了社区面貌，被限制发展权的 ...
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【写作年份】2010年 【正文】 农村土地权利是农民对农村土地享有的权利。正确认识和界定农村土地权利的性质，是保护农民土地权益的前提和基础。 一、关于 的土地上设立建设用地使用权，或者自己开发经营其土地，在其土地上建造建筑物、构筑物及其他设施，并不等于说土地所有权人可以任意将农业用地转变为建设用地。《 ...
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