542－545条）五、 知识产权优先权（第546－550条）六、 优先权与其他担保权的关系（第551－554条）第五章占有（第555－574条） 使用权和宅基地使用权，具有同一本质，相当于传统民法上的地上权，建议合并规定。至于权利名称，最好称为基地使用权。9、土地承包经营权概念，存在以下问题：一是土地 ...
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栋高层建筑中各所有权人（业主）之间的关系，就是由建筑物区分所有权制度来规定的。然后是相邻关系（第七章）。相邻关系在民法通则中就有规定，即民法通则 把搜查证办下来才能强行进入。可见，房屋的所有权属于物权，物权的排他性非常重要。 实际上动产、不动产的物权，就是划分公权力与私权利的界限。公权力和私权利的界限 ...
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登记申请为载体。从这个意义上说，物权行为的解释性意味难以完全排除。 这里必须要讨论登记同意与物权行为之间的关系。 所谓登记同意，是指登记义务人对登记申请所 请求登记。我国台湾地区《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或 ...
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单一使用权制度，可称为地上权。如此整理，需注意前项权利的有期性与后二权的永续性之间的差异，前项权利自国有土地上生成与后二权无此限制之间的不同。 影响，若有影响，应消除租赁权这个负担。地上权与房屋所有权之间的关系，一为地上权是房屋所有权存在的根据，在没有土地所有权的情况下，无地上权便不得享有房屋所有权； ...
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生活条件。首先，从表面上看，物权关系是人对物的关系，但其实，物权关系同其他民事关系一样，是人与人之间的社会关系，各国统治者从维护本国利益出发， 展览用房屋视为动产。英国法视土地权利证书为不动产。在我国，1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第186条规定 ...
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与占有分离时，事后拟制或推定双方间有法定地上权或租赁权的存在，以防止因土地及其上建筑物所有权人不同时，所发生的拆屋还地或不当得利之诉争，有害于社会经济而 的救济方式的背景下，的确如此。九、实体与程序的协调与效率程序，可决定物权的有无、物权效力的强弱、物权的顺序和权利的质变。「21」正所谓程序是实体之母 ...
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具有相当大的支配权；其次，承包人与土地所有者的关系是联产承包合同关系，它实质上是一种发包人与承包人之间的内部关系，即集体内部分工分配的权利义务关系，用这种内部关系取得的 内的国有土地使用权；（4）以乡（镇）村企业的厂房等建筑物作抵押物时，其占用范围内的土地使用权（《担保法》第三十四条第（三）项、第（五 ...
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方法之一，保全程序之强制执行，须将其争执权利之法律关系定暂时状态，使其维持现状，以便执行。否则若土地或建筑物权利移转，并经登记确认。故现行法令 物权请求权的异议登记制度。第二，协调处理民事实体法上的预备登记制度与民事诉讼法相关制度之间的关系。前面的比较考察中已经多次提到，进行预备登记，各个国家和地区的 ...
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的结合，从而建立起个人与社会的伙伴关系。”逾界建筑人在建筑时逾越疆界，邻地权人应及时提出异议，阻止其施工。若不及时提出异议，待建筑物完成后，始请求移 一种既成事实。以建筑既成事实为基础，承认逾界建筑人土地权利的扩张和邻地权人土地权利的限制。当然，法律在规定邻地权人的容忍义务同时赋予了邻地权人的相应权利 ...
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9我们认为：道路管理责任或者道旁树木折断致人损害的责任确实不同于建筑物责任，树木绝对不是建筑物或者其他土地工作物，但是在我国法律没有对此等责任做出明确 －103条）。这些法律和司法解释所昭示的是：相邻关系的当事人之间的关系完全不同于对待给付的合同当事人之间的权利义务对等关系，而是强调互利（有利于各方的 ...
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