法律救济。同时应区分这两种情形，作进一步的规制。 第一，拒绝预期违约选择权。这种选择权源于英国1855年的Averyv.Bowden一案。在该案中，船方 的，可以承担违约金责任或者适用定金罚则。合同没有违约金约定并未成立违约定金合同的，主要承担损害赔偿责任。在这方面存在的主要问题是：如何承担损害赔偿 ...
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（以下简称XX化工公司）与被告XX锅炉股份有限公司（以下简称XX锅炉公司）买卖合同纠纷一案，由河南省淇县人民法院移送本院处理。本院受理后，依法组成合议庭， ，证据不足，本院不予支持。被告辩称，原告未按合同约定履行付款义务，构成违约，被告不应返还其定金，理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事 ...
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共同委托代理人陈某，上海浦永生律师事务所律师。 原告周某与被告王某、陈某定金合同纠纷一案，本院于2009年12月21日立案受理。依法由审判员李红适用 万元房款，被告以原告未能在2009年8月30日前向其支付26万元房款为由认定原告违约的观点，显然不能成立。本案从查明的事实反映出双方未能签订买卖合同的 ...
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合同》。 3、后来原告多次要求被告解决合同签署事宜，被告却以原告违约为由依据无效的霸王条款没收定金，并将该房屋出售给他人。 以上情况表明，本案 《认购协议》来说，由于存在侵害购房者合法权益的霸王条款，而且未体现商品房买卖合同的主要内容，根据《成都市房产管理局关于进一步加强商品房销售管理的通知》（成房 ...
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了定金，原告的亲戚与被告的租房定金合同即告解除。被告在与原告亲戚之间的合同履行中没有违约，不应承担违约责任。原告作为其亲戚的代理人，无权根据原告的 承担举证责任。原告没有提供被告同意将房屋出租给原告的证据，无法证明原被告间租赁合同关系成立并生效，原告要求被告赔偿3,000元的诉请，缺乏事实和法律依据， ...
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定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。陈某若违约不买，开发商有权没收定金。陈某签署的《定金合同》是上海市销售房屋的示范文本，而且开发商也 条：甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，乙方拒绝签订商品房预售合同 ...
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提出变更申请，将诉讼请求变更为“依法确认原告与被告的售房协议书和欠款条定金合同为合法有效合同”，此两个诉讼请求的期限就不符合法律规定，对其变更诉讼请求 申请人按期履行付款义务时，被申请人鞠长丰拒收房款，造成申请人在付款时间上的违约，申请人有证人及唐河县公证处能够证明鞠长丰拒收房款的事实。请求判令：撤销 ...
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签订书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双倍返还定金10万元。 [分歧]在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告 我国现行法律来看，在当事人在没有特别约定的情况下，定金兼有违约定金和证约定金的效力。故在一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性。但立约定金则不然 ...
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代理。 上诉人王广才因与被上诉人王占中、李纪贞、张学良仓储保管合同纠纷一案，不服河南省杞县人民法院（2008）杞民初字第803号民事判决，向本院提起上诉 是作为合同成立或生效要件的定金，且双方已按合同约定入库大蒜，故该定金性质属于成约定金，而非属于立约定金和违约定金，故原审判决双倍返还处理不当。上诉人 ...
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协议书，对紫园8幢2号房的位置、面积及该房的付款方式、定金交付方式、违约责任作了明确约定，双方在协议书第四条约定：“原告在签署本认购 纠纷案件适用法律若干问题的解释》是最高人民法院规范商品房买卖合同纠纷的针对性司法解释。本案涉及的是商品房买卖(定金)合同的纠纷，但是原审法院却没有适用此司法解释相关规定 ...
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