登记有下列情形之一的，由登记机构出具登记证明：(一)预告登记；(二)在建房屋抵押登记；(三)异议登记；(四)直接登记；(五)法律、法规规定的其他情形。 。第三十二条初始登记申请应当提交下列文件：(一)建设用地规划和建设工程规划批准文件及附图；(二)国有土地使用权证或者土地使用权来源证明；(三)规划、 ...
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能力越强。要对担保人近２年的贷款按期偿还、贷款按期承付及经济合同如期履行情况进行综合评估。２．抵押贷款风险的审查与评价。主要审查抵押物是否符合有关规定；评估抵押资产价值、净值、 ｜｜｜｜｜１．１．４｜累计盈余资金｜｜｜｜｜｜｜｜１．２｜在建工程｜｜｜｜｜｜｜｜１．３｜固定资产净值｜｜｜｜｜｜｜｜１．４ ...
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固定资产产权转移、兼并、清算事宜时，均应当对固定资产价值进行评估。第二十四条信用社的在建工程包括施工前期准备、正在施工中和虽已完工但尚未交付使用的建筑工程 票据的面值计价，利息和手续费部分计入当期损益。第四十二条信用社发放的抵押放款，借款人不能到期偿还，依法对抵押物进行处理后取得的净收入，高于放款本金 ...
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以其涪陵区建设路56号833.37平方米土地使用权以及在建工程长锋大厦二、三楼为上述200万元借款提供抵押担保。合同签订后, 建行新星支行即将借款200万元全部 签订的（98）建字第06号借款合同及9852号中国建设银行（贷款）抵押合同、建行涪陵分行与中国信达资产管理公司重庆办事处签订的《债权转让协议 ...
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签订了五份借款合同，银行共发放借款3550万元，商厦筹备处将商贸大厦土地使用权和在建工程作为抵押。2000年6月中国工商银行福建分行将上述债权及相应的担保从债权转让 首层场地出租给赖宝珍，租期自2010年9月1日起截止到商贸大厦项目工程复工时，复工之前二个月，闽江公司商贸大厦项目部和中建七局三公司须以 ...
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开发商提供不可撤销的连带责任还款保证。保证责任的期限一般为银行收取购房者房产证、土地使用证，并办理抵押登记起一年内。 3.商品房上的第三者权利主要在于商品房上及其土地上是否存在抵押,有些开发商用在建工程（未完工的房屋）做抵押，跟银行签有协议，在交付定金签合同交首付前去解除抵押,当然 ...
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开发用地上新建成的房屋登记，权利人应向登记机关提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件；集体土地转化为国有土地上的房屋， (1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；(2)以 ...
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以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。从中，我们可以看出，取得商品房预售许可的四个条件就可以进行商品房预售 去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关 ...
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之日。 第八条 价值标准为公开市场价值，不考虑被征收房屋在估价时点所受抵押、租赁、查封等因素的影响。 第九条 价值构成为被征收房屋的房地产市场价格， 法的，采用直线折旧法计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。 第二十七条 临时建筑和在建工程估价规定：未超过批准期限的临时建筑应按成本法评估其建筑物残值；在建 ...
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价值定义是被拆除房屋无权利负担的房地产公开市场价值。房屋拆迁评估不考虑租赁、抵押等权利限制的影响。 第四条 （估价时点） 房屋拆迁评估的估价时点为房屋 应单独计算折旧。 第四章 附 则 第二十一条 （在建工程评估） 在建工程应采用成本法进行评估。在建工程土地评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计 ...
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