》第三十六条第三款规定乡(镇)、村企业的厂房等建筑物可以抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押。对这些可以设定抵押的农村房产无疑可以迳行执行 若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用 ...
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权的范畴。实际上，诸如股东权、合作成员的社员权、集体组织成员的权利和建筑物区分所有者的共同权利，都表现为一种成员权。我们认为，成员权是以成员资格 2003年版。 8.王卫国著：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版。 9.郭洁著：《土地资源保护与民事立法研究》，法律出版社2002年版。 ...
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方式出让给开发商；而拆迁人没有此权力。 土地储备机构取得土地使用权之后，同时需要征收、收购地上建筑物，需要将地上建筑物拆除。依据《中华人民共和国物权法》第 市场的稳定，才能带来社会的和谐。城市建设局没有土地征收、土地回收、土地置换和土地购买的方式取得土地使用权的权利和能力、没有进行前期开发和经营管理的 ...
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有关权利的行使：其一，全体共有人组成类似于由建筑物区分所有人所组成的业主大会的权利机构——村民大会——，“该权利机构并不是一个具有独立法律人格的法人团体，而是 卫国，《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版第109页； 6、参见韩松，《论集体所有权的主体形式》，载《法制与社会发展》2000 ...
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机制不允许不同财产权主体之间的不平等，没有这样的自信，怎样立法都不管用。建筑物区分所有权其实不过是一种特殊形式的共有，但因其存在较为广泛，一些学者 、从事掠夺性生产或抛荒达到一定程度或期限的除外。土地承包在实践中称为责任田，责任田意味着承包人对土地利用上的权利与相应义务和责任绑在一起，责任田是农民的 ...
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，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这对优先性抵押权也是一个威胁。根据萨维尼的观点 这里涉及的只有含有处分的法律行为过程，具体来讲一共有三种情况，第一种：取得在土地以及土地权利上权利的情况，比如，表见所有权人V向K让与其在土地登记簿上的 ...
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土地承包权时，土地所有人与承包权人为特定农业目的而约定的使用方法。为实现其使用目的，承包权人可在土地上修建必要的附属设施，如建筑物以及水井、堤坝 国外法律方面的先进经验，建立符合中国国情的土地权利流转制度。个人认为，允许权利人将土地设置抵押，一方面可以解决土地承包人投资资金不足的问题；另一方面也不妨碍 ...
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限制的角度进行规制，将不可称量之物的侵入、招致危险的设备、有倒塌危险的建筑物、开掘、材根或材枝、逾界建筑、通道通行、地界争议、共用地界、通风 役地的所有权对需役地所产生的权利”。由是推知，地役权与相邻关系有着迥异的应用范围，有别于相邻关系的公共性，只限于不同土地所有权人间的个别关系，当事人设定的地役权 ...
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问题土地的国家所有和集体所有，是由国家法律明确规定的。与此同时，国家法律又承认建筑物可以由自然人也即私人所有。这些私有的建筑不可能成为空中楼阁，它必须建立在现实的 〉——1982年版的〈宪法〉与中国土地问题的彻骨之痛》，载《中国律师》2003年9期⑦许明月：《市场经济下我国土地权利的独立性研究》，载《 ...
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与增益。大体而言，在第一次世界大战之前，人权理念的内涵主要是以保障人民的自由权利与平等权为中心，亦即个人对国家享有不受侵犯及不受歧视的消极权利。 [19][19].准此以论，「建筑自由」系属一种宪法概念，其源自财产权（土地）内含得以兴建或变更建筑物的自由[20][20].要言之，此项见解系基于财产权与 ...
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