攀宝建材工业有限公司(简称攀宝公司)、海南中城地产总公司(简称中城公司)房屋买卖合同纠纷一案，海口市新华区人民法院于1996年10月15日作出(1996)新民初字第23 祥公司支付该期房款的日期。天祥公司主张玉沙公司逾期支付10万元定金的事实，因售房合同末约定迟延支付定金的违约责任，且其已实际接受了该 ...
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系定金合同，定金合同从实际交付定金之日起生效，李风良交纳定金后，未交付余款，却又向别人购买了车辆，其又未能提供证据证明系李和升违约，因此， 和原审基本一致。本院认为：从双方口头达成买卖汽车协议，之后李风良又交付5000元定金的行为分析，买卖汽车系双方当事人真实意思表示，对口头协议的效力应予确认，李风良 ...
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无异议，对此予以认定。对被告方出示的证据，原告有异议，认为说的不属实，其违约后才说办证钱不够，对该证言，由于原告不认可，且证人未当庭接受质询，亦 房屋买卖合同是在双方平等、自愿的基础上签订的，被告出具的收取定金的条据，实为定金合同，是对房屋买卖合同的担保，均是双方真实意思的表示，应为有效合同。以上合同 ...
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全部转让给乙方即被告，转让方式为：签订协议的生效日乙方给付甲方35万元作为定金，乙方即可进入该矿；2006年元月25日前乙方应付给甲方500万元，甲方收到款 少于4000万元，为防止矛盾激化和产生诉累，不宜解除本案合同。3、原判未认定被申请人合同违约并造成申请人经济损失，与事实不符。（2）原审适用法律 ...
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给付的一定数额。但二者区别甚大，不容混淆。 (1)定金合同是要物的从合同，而预付款的约定则是主合同的一部分，且为诺成式的协议。 (2)定金的主要 资金上的一定帮助，预付款的给付本身构成了履行债务的行为。 (3)当合同陷入履行不能或者履行迟延时，定金发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能。即定金给付方 ...
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以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。定金的效力表现为以下几个 合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。徐涛律师15327446830 ...
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履行情况予以综合认定。从本案中可以看出，名称是定金协议，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期及 在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行 ...
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履行合同义务也不需双倍返还订金，但这并不意味着不追究合同违约人的违约责任。 2、从法律规定来看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 就意味着，买受人在签订购房意向书时，应明确自己交纳的购房款性质如何，是定金还是订金，做到心中有数。如果买受人在交纳意向金并没有和出卖人明确约定交纳 ...
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买房人（乙方）：_______________________签字身份证号：__________________________________年 月 日●房屋买卖定金合同范本甲方（卖方）： _________通讯地址： ______ 邮编 ： 证件名称：___________ ...
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给付的一定数额。但二者区别甚大，不容混淆。 （1）定金合同是要物的从合同，而预付款的约定则是主合同的一部分，且为诺成式的协议。 （2）定金的 资金上的一定帮助，预付款的给付本身构成了履行债务的行为。 （3）当合同陷入履行不能或者履行迟延时，定金发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能。即定金给付方违约时 ...
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