居民生活方便需要，停车就是其中的一项重要需求。为此，许多国家的行政法都规定了小区停车位、车库的配建标准。现实生活中开发商为了追逐高额利润，而将车库高价出 的。房地产开发商背后的公司都是专业的、处于强势地位的经济组织，他们订立《商品房买卖合同》的条款都是聘请了专业性极强的律师进行了仔细研究的。在实践中 ...
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车库的费用摊入商品房价格，造成房价提高，而并非每一个购房人都使用汽车；二是如规定地下停车位归业主共有，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位， 来的英国法上的制度。采取按揭方式购买商品房，买房人先与开发商签订一个商品房买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在 ...
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受制于小区业主以外的他人。 禁止他人经营营利性活动 为了有效地解决我国目前住宅小区商品房买卖和物业管理中大量存在的房地产开发商和业主之间的纠纷、物业管理公司和业主之间的 的共有财产。（4）在第76条中，以列举的方式明确规定住宅小区的车库及停车位、会所、绿地、物业管理用房、游泳池等建筑和设施，一律归小区 ...
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交由某一户或某些住户使用。依《公寓大厦管理条例》第45条第2项规定，此类停车位不得设为专有部分。因此，不得有让售于特定人或区分所有权人以外 争车库没有取得单独的销售许可，没有成为独立的交易客体。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二条规定， ...
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等问题。在法律概念模糊的情况下，小区停车位产权归谁？业主和开发商观点不一，各方人士也是众说纷纭。“根据物权法规定，只有在独立报建、独立投资并取得独立 ，法定继承、受遗赠，合法建造等事实行为，以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以 ...
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堆置场所。 5.附属停车场。 6.防治公害设备。 7.兼营工厂登记产品有关展示及买卖业务。 8.高压气体制造设备及其它附属设备。 9.单身员工宿舍。 (二)标准厂房工业区 期程需求，按各期比例计算之。但各期合计留设停车位总数仍应符合最低停车位数之规定。 (4)申请案件如有数种使用，可按各种使用比例计算 ...
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荔城南大道太平洋中心“名流之家”EF幢地下室18号的停车位一个。另查明:原告陈贞晶诉被告太平洋公司商品房买卖合同纠纷一案,本院于2008年10月25日作出 交易习惯履行通知、协助、保密等义务。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所 ...
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使用权，没有所有权。严禁买卖土地和擅自侵占土地，未经市规划局批准，不得擅自改变土地的使用性质和擅自转让。第六条 城市建设用地按下述规定进行审批：(1)任何 重新研究决定。如理由充分可适当减少，但所减少的数量由建设单位按每个停车位的平均建设费用(此项费用标准由市建委另定)，向市政府指定的单位交纳专款作为 ...
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人民币41472元、41472元、39420元。另查明：原告陈奋标诉被告太平洋公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2008年10月25日作出（2008）城民初字第202 和2003年6月18日签订的《购停车位协议》三份均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故是合法有效的。莆田市中级 ...
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开始的，比如行政诉讼法在肯定行政案件属于法院受理范围的同时，又从正面和反面规定了那些案件属于法院的受理范围，那些案件不属于法院的受理范围，把大量行政 激励，这里限制，那里限制，就是缺乏通过激励机制来改进城市交通的措施。比如，城市停车位紧张，乱停车现象严重，但某些城市只是简单地控制购车，要求必须有停车位 ...
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