房地产时，先向市政府补交地价款，然后才能清偿债务。第九条下列房地产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但 时间与地点；(十)当事人认为需要约定的其他事项。第二十四条以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：(一)房地产权利证书、《建设用地规划许可证 ...
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抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本条例所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建房地产工程继续建造资金的贷款，以其依法取得的土地使用权连同在建 以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当提交国土资源部门的批准文件；（二）抵押集体所有制企业的房地产，应当提交经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（ ...
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》第三条第四款规定，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有 房地产)采用登记生效要件主义，就是说法律规定需要登记，只有当事人依照规定办理登记，那么抵押合同才能生效。例如，根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押 ...
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人员。委托代理人张凯，滕州市房产局工作人员。原告山东万迪开发有限公司与滕州市人民政府房地产抵押行政登记一案，本院于2003年11月6日立案受理后，依法组成合议庭， 撤销。属具体行政行为违法。本院认为，被告在为原告办理在建工程抵押登记时，即未严格审查抵押人递交的相关材料，亦未对抵押权人的法定代表人的身份 ...
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受偿。①这种观点源于1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》。该《条例》第28条规定:由于甲方(发包人)违反有关规定 对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记即可有效成立,发包 ...
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受偿。①这种观点源于1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》。该《条例》第28条规定:由于甲方(发包人)违反有关规定 对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记即可有效成立,发包 ...
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权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《陕西省城市房地产市场管理条例》和有关法律法规的规定，结合本市实际 所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，交易管理部门应在抵押 ...
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各区县国土房管局、市房屋土地权属登记事务中心：为进一步加强我市房地产开发项目的抵押、房屋销（预）售、房地权属登记管理，保障抵押权人、开发商、购房人的 已售出的房屋仍设定有抵押权，购房人领取的房屋所有权证中应注记抵押情况。以国有土地使用权、在建工程抵押，在地上房屋竣工后未注销抵押权的，当事人应当在抵押人 ...
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施工合同已经备案，在项目转让后，是否可以以该项目已转让为由，对工程项目重新招标确定新的施工方？ ……………… 二、诉讼或仲裁管辖 31.合同双方根据合同内容 风险？ 212.承包人与发包人施工合同约定，承包人垫资施工，发包人以在建工程抵押合法吗？ 213.业主拖欠工程款，被我公司起诉到法院，经查发现该 ...
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施工合同已经备案，在项目转让后，是否可以以该项目已转让为由，对工程项目重新招标确定新的施工方？ ……………… 二、诉讼或仲裁管辖 31.合同双方根据合同内容 风险？ 212.承包人与发包人施工合同约定，承包人垫资施工，发包人以在建工程抵押合法吗？ 213.业主拖欠工程款，被我公司起诉到法院，经查发现该 ...
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