的答复是这些车库本来规划是用于住户的车库和小棚的，没有经过审批改变用途。然后这两栋楼上的业主找到小区物业公司要求他们履行职责阻止和纠正这种违规私自拆改楼体 但是物业公司不作为。从那时起这两栋楼的部分住户开始拒交物业费，现在物业公司到法院起诉追缴物业费。 我们先咨询一下，这种情况业主是否有理由拒交物业费 ...
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杨xx、张xx及其委托代理人刘xx、被告徐xx及其委托代理人沈xx、被告xx物业公司的委托代理人倪xx、虞xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨xx、张xx 原告家的次卧地板因潮湿变型拱起，打开后发现地板下全部为积水，经向小区物业报修检查，发现设备阳台地漏向外泛水，原因为903室业主家中的设备阳台 ...
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安全保障服务。因此，本案例中，物业管理公司是否应承担责任，应视具体情况。如果该小区公共区域治安隐患多，保安员不履行职责，而且又能证明这些因素与业主家中 区域没有治安隐患，保安员尽职尽责，业主也找不到物业公司的不当之处。则物业公司不应承担赔偿责任。治安管理是物业管理最基本的内容。为了确保业主、住户的安全 ...
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【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火 管理物业管理区域内共有消防设施设备的法定职责，并且业主拖欠物业费，存在违反物业服务合同的违约行为，物业服务企业管理、维护共用消防设施设备的法定义务亦不能免除。3 ...
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的数额向职工加付赔偿金。”即该条为劳动行政主管部门职责范畴，非本案劳动争议调整范围。关于上诉人物业公司上诉称温明程主张未签订劳动合同赔偿金超过诉讼时效问题， 一审认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当。上诉人温明程及上诉人物业公司的上诉均不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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管理局主要职责：1．统一制订或起草全市住宅小区管理的有关政策法规；2．负责对全市住宅小区管理工作的协调、指导、监督；3．负责物业管理公司的资质 管理部门申报，市房地产管理局会同有关部门审核报市政府批准；省级、国家级管理优秀住宅小区由市房地产管理局审核报经市政府同意后向省级有关部门申报。凡评上管理优秀 ...
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物业小区公共区域之内。” “同时，这也是物业管理服务企业有关安保职责范围。”白良德接着介绍说：“关于安保的职责，《物业管理条例》第四十七条第二款 双方特别约定，‘保安’应理解为物业使用创造方便安全的条件，以及维护小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。” 物业公司应承担什么具体责任？ 业主与 ...
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小区采用包干式收费方式，业主一次性交纳350元/年。先去除法定税率和8％以内的普通住宅合理利润，然后再细化到剩余九项成本支出里去，“区域秩序维护费”占用不足 ，也是影响本案法官心证的一个关键所在。是否让物业公司承担70%的责任会有利于其更好地履行物业管理职责，更有利于小区居民生活稳定和社会安定团结呢？ ...
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保洁、绿化养护费、公共设施日常运行、维护费、小区管理费等），车辆停放服务费的计收标准。并要求物业公司要将物业管理服务费及其有关收费实行明码标价，应将收费 物业管理委托合同》后，被上诉人即拥有对合同约定的小区行使物业管理的权利及职责。在荷城新苑小区未成立业主委员会前，被上诉人与开发商贵港市安居房地产开发 ...
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卫生保洁、绿化养护费、公共设施日常运行、维护费、小区管理费等)，车辆停放服务费的计收标准。并要求物业公司要将物业管理服务费及其有关收费实行明码标价，应将 物业管理委托合同》后，被上诉人即拥有对合同约定的小区行使物业管理的权利及职责。在荷城新苑小区未成立业主委员会前，被上诉人与开发商贵港市安居房地产开发 ...
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