如下： 一、凡在2001年8月1日前出售的新建外销商品住房的维修基金筹集，按商品住房出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的 二款、第七条第一、二款规定执行。 三、内外销商品住房并轨后筹集的维修基金使用管理按《上海市商品住宅维修基金管理办法》(市政府2000年第91号令)的 ...
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请问房屋建好有18年了，顶楼漏水现象严重，之前都是有顶楼自己维修从未使用过维修金金，现在住户要求一次较大的维修，住户都要求用买房时缴纳的维修基金维修，但居委会说房屋保修期已过，不能使用。请问这个说法有道理吗？房屋公共维修金，不就是在房屋保修期满之后使用的吗？...
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我们于2010年购买开发商开发的商品房，当时按规定缴纳了维修基金，但现在房屋维修向房管局申请维修基金，房管局答复该部分资金开发商没有全部转入房管局，按照开发商提交的名单转入的不足四分之一，物业与业主无法申请使用该维修基金，该如何起诉呢？起诉谁？是不是直接起诉房管局了？...
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房屋的顶楼阳台(买房时赠送的阁楼）算不算公用面积阳台漏雨维修可不可使用维修基金归谁管？物业管理处负责维修吗？...
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我的房子是2010年10月底交付使用的，按国家规定关于房屋公共维修基金，在11年5月1日前交房的，公共维修基金收取标准应该是旧标准，而不是新标准，即，我们高层应该也是16.8元而不是110元/m。但现在通知我们按新规定交，请问我们怎么办合理？...
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我有一套14年的房子，已过保修，没有维修基金。现在楼下反映卫生间渗水，维修费用三千多元，楼下要求我完全承担费用。我认为我一直正常使用，从十年前装修到现在没有再动过楼面，漏水属于房屋自然老化，我没有过错。而且楼面是共用楼面，在双方都无过错时，相邻的楼下也有义务承担一半。请问我的要求合理吗？...
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我有一套10年的房子，已过保修，没有维修基金。现在楼下反映卫生间渗水，维修费用三千多元，楼下要求我完全承担费用。我认为我一直正常使用，从十年前装修到现在没有再动过楼面，漏水属于房屋自然老化，我没有过错。而且楼面是共用楼面，在双方都无过错时，相邻的楼下也有义务承担一半。请问我的要求合理吗？...
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我有一套14年的房子，已过保修，没有维修基金。现在楼下反映卫生间渗水，维修费用三千多元，楼下要求我完全承担费用。我认为我一直正常使用，从十年前装修到现在没有再动过楼面，漏水属于房屋自然老化，我没有过错。而且楼面是共用楼面，在双方都无过错时，相邻的楼下也有义务承担一半。请问我的要求合理吗？...
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小区内有几栋楼的单元对讲系统出现故障，物业拆了几个月了还没修好，最近通知大家维修要花2000多元，让每户均摊费用，我们认为不合理，这应该属于房屋建筑的配件，也适用维修基金保障范围吧？拿不准，请教了。谢谢...
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下流。北卧室也出现渗水情况。我找到物业，要求他们维修，他们说漏水的住户只有我们一家，不能使用维修基金，他们也没办法维修。所以要我自己花钱找人维修，或者他们 我是应该继续和物业协商还是直接起诉呢？另外，楼房窗户缝隙过大，活动窗关不严，我要求物业维修，他们说楼房已经过了保质期了，他们就不在负责维修了，可是 ...
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