讼争房屋的事实虚构、失实。 原告诉称：“被告李勇分得此房后，将该房屋卖给原告。”邵阳市财政局分配集资房的时间是2008年5月底，而原告提供的李勇 一致订立了《购房协议》，原、被告双方在订立协议书时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方当事人签订的《购房协议》意思表示真实，协议书的内容具体、 ...
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拟证明对无预售许可证的房屋签订的买卖房屋合同也是有效的。被告辩称，他把位于郴州市苏石路“白鹿花园”靠北面一栋东头单元6楼602房卖给原告是 相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准 ...
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内容及是否违背法律规定和损害公序良俗等方面来考量。本案中，原、被告双方在签约时均具有完全民事行为能力，原告清晰知晓其是对所约定买卖的房屋进行处分， 合同的，应当予以撤销。但原房主无申请撤销的权利。3.原房主在签订买卖合同时房产证尚在办理之中，还没有取得房产证，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《 ...
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起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。原、被告买卖房屋签订合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告 出版社2002年12月第1版，第185页。 参见崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期，第97页。 参见 ...
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，依法应视为完全民事行为能力人，其处分其财产所有权，是其真实意思表示，是有效的。因此，出卖该房屋是房屋共有人的真实意思表示，符合并没有违反法律、法规的 行为无效的理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告黄英平的诉讼请求。案件受理费50元 ...
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而买卖合同是一种债权合同，标的物是否转移对合同本身的效力并无影响。当然，C为了实现房屋产权的有效转移，尚需办理产权过户，但C不能通过与B 起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”原、被告买卖房屋签订合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已 ...
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：一、撤销台江区人民法院（2008）台民再初字第6号民事判决；二、福州市台江区茶荣里20号房屋的拆迁补偿款中属于金依娓的份额部分、房屋 法律确有错误的；(七) 违反法律规定，管辖错误的；(八) 审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的； (九) 无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼 ...
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将房屋以45000元的价格转让给王国栋，卖房款用于还债、支付陈欠房费和孩子上学等。王国栋没有办理变更登记。王国栋因无正当理由未到庭参加诉讼，无书面答辩 的民事权利能力和民事行为能力的适格主体，故崔秀云与王国栋签订的《房产交易协议书》合法有效，不具有上述法律规定的无效情形。 关于崔秀云转让房屋使用权是否 ...
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出卖的房屋即无所有权，又无处分权，其与刘臣的房屋买卖行为系无效民事行为、个人行为，而非职务行为，故应由张"_向刘臣承担返还卖房款义务。原审 相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，就是对表见代理合同效力予以确认的法律依据。本案“经理部”虽不具有民事权利能力和民事行为能力，但张"_却以“经理部”的 ...
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条件，即行为人有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。法律对行为的形式有特别要求的，还应当遵守法律规定的形式。此外，物权行为还必须具备让与人对 人即应将产权证交给交易所。交易所对合同内容及房屋情况进行内审外查（审查内容包括产权是否清楚、有无争议、有无主张优先购买权者，产权证记载和现场勘验是否相符 ...
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