雨天多，楼下天花板出现渗水情况。因为楼下是4户一层，顶层只有2户，所以我们的露台有部分面积对应楼下是他们房间的天花板。现在出现渗水的情况，请问这由物业管理负责维修还是业主负责？如果是业主，那该楼上独立负责还是楼上楼下一起分担呢？楼龄有13年。我们未曾动过露台的原貌，渗水的位置有一条内置的排水管道。...
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和客厅窗外都有个露台，为防雨、楼上空调水、楼上扔的杂物，装了个雨棚，略出了露台。现在街道办说是违章建筑，并说已掌握了我女儿的工作单位，要求拆除，如果不折，就会由城管强拆。请问，二楼露台装的雨棚算不算违章建筑？违章建筑的定义到底是什么？如果强拆，楼上扔杂物的问题如何解决？我们能 ...
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您好，我买了我市某楼盘的高层（32层），我买的是2楼有一个自家独用的露台（2楼以上都没露台），入住之后我发现楼上老会掉东西到我家露台上，关键楼层太高了，总高有100多米，重力加速度，一个小东西砸下来都很可怕，为了家人安全，想用钢板把露台顶封起来，请问需要什么程序...
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您好，我买了我市某楼盘的高层（32层），我买的是2楼开发商送了一个露台（2楼以上都没露台），入住之后我发现楼上老会掉东西到我家露台上，关键楼层太高了，总高有100多米，重力加速度，一个小东西砸下来都很可怕，为了家人安全，想用钢板把露台顶封起来，请问需要什么程序...
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因小偷从厨房窗户入室盗窃，家人想将露台整个封闭起来，用玻璃或不锈钢等材料。不知这样做是否受法律保护？房子是在一层，露台直接通到院子里。小区物业不让业主封闭露台，他们这个要求没有法律依据是么？能否提供相关法律条文？...
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购房时，我选择了有北露台的户型，但露台面积过大，卧室面积小。露台购房时是半价购买的。我可以封上吗？...
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你好,我打算买一套有露台的商品房(三楼,本幢共15层,这个露台只能通过这套房才能进入的那种),开发商说我们有这个露台的独立使用权,但没有房产证的,但这个独立的使用权是用500元/平方换来的,我现在想问下我这种情况在签合同时应该怎么约定呢?能否帮我写个简单的补充协议,谢谢!!!...
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您好，我买了我市某楼盘的高层（31层），我买的是5楼开发商送了一个露台（5楼以上都没露台），入住之后我发现楼上老会掉东西到我家露台上，关键楼层太高了，总高有100多米，重力加速度，一个小东西砸下来都很可怕，为了家人安全，想用水泥把露台顶封起来，请问需要什么程序...
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我住顶楼，面积较楼下小，屋外有一露台（不属于我家建筑面积，即为楼下的楼顶）。露台与公用楼梯间不相联，只能通过我家进入。现我想将该露台封闭改为阳光房，同时预留适当的室外维修通道。不知是否合规。如果不合规，需走什么程序，需经哪些部门批准。或者，我自建后，哪些部门有权利处置该改装建筑。...
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买房时是说露台，开发商在要交付前在顶上加了顶盖是钢花玻璃，结算是算的阳台面积，可是现在玻璃一年不到就破了，请问这算阳台还是露台，阳台顶盖国家有规定吗，开发商说国家没有规定，说玻璃这有一年保期，可是和我们一起交付的两幢跟开发商闹了就算露台我们的就是阳台，开发商说是笔误，...
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