》，陈明青要求旺盛公司协助办理房屋权属证书及承担逾期办理产权证的违约责任没有合同依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、 维修基金款各3799.58元。旺盛公司一直拖延不与本人签订房屋买卖合同，办理产权登记，且不提供该房不动产发票，也不退还2000元装修押金。原审判决以未与旺盛 ...
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于2009年9月29日取得了“302房地证2009字第02600号”房地产权证，按照不动产交易的规则，陈善学、向业荣已取得了讼争房屋的所有权，权利人已 承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”的规定，即使黔江拓城房地产公司破产清算组存在侵犯 ...
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王晓勤通过新乡市人民路金桥信息服务中心于2008年4月30日与闫玲签订了房屋买卖合同，双方约定：王晓勤以300000元购买闫玲位于新乡市开发区21号街坊建业绿色 认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 ...
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所有权与标的物毁损、灭失的风险在通常情况下均随同标的物的交付转移，而不动产的所有权自登记始转移，风险却自交付起转移，所以，我国采用的是交付主义的 ，应当遵从法律规定或当事人约定，而不再依“交付”确定风险转移。 （二）违约情况下买卖合同标的物的风险转移 正常情况下标的物的风险随着交付而转移，那么因出卖人 ...
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，汉族，户籍地、住址上海市闸北区京江路。原告鲁XX诉被告周XX、刘XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月29日受理后，依法适用简易程序，由 49平方米，双方还对其他有关事项作了约定。同日，被告刘XX取得人民币32万元销售不动产统一发票。6月17日，被告刘XX取得系争房屋一的上海市房地产权证。9 ...
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审理。本院经审查认为，根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。被上诉人根据其与两上诉人签订的购房确认书，以房屋买卖合同纠纷为由，向原审法院提起诉讼，符合法律规定。本案所涉房屋位于上海市宝山区祁连山南路999弄某号1401室，属 ...
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除外。可以看出，交付与所有权转移二位一体，只不过有些交付必须履行相关法律手续（如不动产登记）方能完成交付。总之，法律上认为要交付就须转移所有权。 按此逻辑 的趋同性抑或交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条 ...
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使用了，被告到房管局办理商品房产权登记备案的时间是2008年8月22日，依据合同第15条“出卖人应当在商品房交付使用后270日内持资料到产权登记机关备案，超过 ，向本院提交证据如下：1、原被告签订的《商品房买卖合同》一份；2、2006年12月23日被告出具的河南省销售不动产统一发票一张；3、郑房权证字 ...
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的科学归纳。买卖合同具备以上条款，当事人双方的权利义务一般就能得到较为明细的确定。当然，由于买卖合同的标的物、当事人等具体情况不同，其内容也会因情况而异。例如，标的物是不动产，就不存在运输问题；只有在涉外买卖合同中才涉及支付货币与价格术语的选择问题，国内买卖则一律以人民币结算 ...
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欧亚置业公司）、长城人寿保险股份有限公司河南分公司（以下简称长城保险公司）房屋买卖合同纠纷一案。不服河南省郑州市惠济区人民法院（2009）惠民一初字 和现时的房价差额赔偿其他各项损失199454.76元上诉请求，本院认为房屋是大宗的不动产，隗义勤作为完全民事行为能力人，在购买之前应当经过详细考察和考虑 ...
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